[象山金地扩初设计说明.docVIP

设计说明目录 第一篇 总说明 1.1、设计依据 1.2、工程概况 1.3、设计指导思想和设计特点 1.4、主要经济技术指标 第二篇 总平面 2.1、设计依据及基础资料 2.2、总体规划及布局 2.3、竖向设计 2.4、交通组织 2.5、景观绿化 2.6、日照分析 第三篇 建筑设计 3.1、设计依据 3.2、建筑设计 3.3、建筑外观 3.4、无障碍设计 3.5、建筑消防 第四篇 结构设计 4.1、项目概况 4.2、设计依据 4.3、设计荷载 4.4、结构设计 第五篇 给排水设计 5.1、概述 5.2、给水设计 5.3、排水工程 5.4、消防工程 第六篇 电气设计 6.1 、设计范围 6.2、 供电设计 6.3、 配电设计 6.4、 照明设计 6.5、 消防和安全 6.6、人防工程电气设计 6.7、电气节能设计 6.8、弱电 第七篇 暖通设计 7.1、设计依据 7.2、设计范围 7.3 、通风设计 第八篇 消防设计专篇 8.1、总平面布置 8.2、单体消防设计 8.3、 消防给水和灭火设备 8.4、 电气消防 8.5、 防排烟设计 第九篇 节能设计专篇 9.1、设计依据 9.2、建筑围护结构节能设计 9.3、给排水技能环保设计 9.4 、电气节能设计 第十篇 人防设计专篇 10.1、建筑人防设计 10.2、人防工程给排水 10.3、人防工程电气设计 10.4、 人防通风设计 第十一篇 卫生和环保设计专篇 11.1、 给排水 11.2、通风排烟 11.3、垃圾清运  第一篇 总说明 1.1、设计依据 （1）建设单位与本公司签订的建设工程设计合同 （2）建设单位提供的设计任务书 （3）宁波市城乡规划管理技术规定 （4）建设单位提供的工程界址点坐标 （5）建设单位提供的地块地形图及界址控制点坐标 （6）国家、浙江省及宁波市现行的法规、规范和行业标准 1.2、工程概况 土地性质：本项目的用地分类为二类居住用地。 用地范围与现状：本项目基地位于象山县城市新中心区丹阳路与东谷路交叉口，被丹阳路分为南北两个地块，东邻东谷路，西邻新华路，南邻规划道路，南地块用地规模50680.8平方米，约76.02亩，其中承担城市道路面积11872.8平方米，约17.81亩，净用地面积38922.4平方米，约58.21亩；北地块用地规模27082.4平方米，约40.62亩，其中承担城市道路面积7433.4平方米，约11.15亩，净用地面积19649.0平方米，约29.47亩。基地为方形、地势平坦。 建设规模：南地块净用地面积为38922.4m2，容积率为2.62，建筑密度为25%；北地块净用地面积为19649.0m2，容积率为2.7，建筑密度为20%。设计范围：地块用地范围内的总图、建筑单体、公建配套设施、地下车库、设备辅助用房以及商业服务设施。 1.3、设计指导思想和设计特点 设计中贯彻国家及省市的有关政策、规定和规范，立足于从基地的社会、经济、环境与文化特点出发，强调“以人为本”、“崇尚自然”的设计理念，全方位考虑居住者高品质的需求，创造富于浓厚的居住生活情趣的社区环境，便利的服务设施，多姿多彩的社区生活，丰富多样的机能和空间，景观优美的生态环境。合理处理规划区内各类功能组团之间的相互关系，促进地块整体的协调发展。 立面设计造型力求符合住宅的地域特征和品质特性，体现出形式与功能的完美结合，使整个社区的整体氛围及建筑外观着力体现城市生活的风范。 环境保护、防火安全、交通组织、能源消耗、安保及抗震设防等均遵照国家及地方的法令法规及原则。 1.4、主要经济技术指标  北地块指标： 项目 数值 单位 备注 总建设用地面积 19649 M2 　 总建筑面积 69737.23 M2 　 　 住宅地上部分面积 52383.89 M2 　 架空层面积 1073.48 M2 　 公建配套建筑面积 500 M2 　 其中 商业 500 M2 　 其他建筑面积 244 M2 　 其中 门卫 24 M2 　 变电站 220 M2 　 地下建筑面积 15535.86 M2 　 其中 地下车库面积 11573.14 M2 　 住宅地下部分面积 3962.72 M2 　 其中 地下自行车库 945.1 M2 　 住宅地下室 3017.62 M2 　 计容建筑面积 53052.3 M2 　 容积率 2.70 　 　 连廊面积 450 M2 　 室外文体设施 321.3 M2 0.3M2/人 建筑密度 20.00% 　 　 绿地率 30.00% 　 　 总户数 306 户 　 总人数 1071 人 3