写字楼房屋租赁的合同范本 .doc

写字楼房屋租赁的合同范本 　　甲方：_____________ 　　法定代表人：_______________ 　　地址：________________ 　　电话：____________________ 　　乙方：______________ 　　法定代表人：____________ 　　地址：_______________ 　　电话：______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 　　第一条房屋基本情况 　　1.房屋位( )__________室，面积________m2，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。 　　2.房屋产权为甲方所有。 　　第二条租期 　　1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。 　　2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 　　第三条租金 　　1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。 　　2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。 　　3.租期内未经协商一方不得变化租金。 　　第四条甲方权利与义务 　　1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 　　2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。 　　3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 　　4.甲方负担支付房屋物业费用。 　　5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 　　6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。 　　第五条乙方权利与义务 　　1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 　　2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 　　3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 　　4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。 　　5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 　　6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 　　7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。 　　第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 　　第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 　　第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 　　第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。 　　第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。 　　第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 　　代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________ 　　日期：_____________________ 日期：_____________________ 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公