[沙盘讲解词.doc

我们现在在这个彩灯闪烁的位置，这里是我们建成的约5000平米的会所，目前一层暂时作为咱们接待大厅使用，整个大厅的装饰以欧式古典风格为主，更加符合咱们珠江集团一贯的欧式古典浪漫主义风格，并且更加契合咱们项目高尚的生活品质。二层是我们即将招租的健身中心，以后您平日闲暇时可以和朋友相约在此打打球，也可以带上家人在会所娱乐健身，真正享受珠江地产带给您的“好生活”。 您现在看到的白灯围绕的反“L”型区域就是我们珠江地产在通州区东北部拿下的占地2000余亩的规划用地，处于东五环和六环之间。共分为八期开发，预计建成之后可成为北京东部稀有、通州唯一的一百三十万平米超级大盘，拉维小镇所在地是国际城的3#地。别说在整个通州区，就是在整个北京，这样百万平米的超大社区也是凤毛麟角，您可能觉得买房只是买一间，和社区没关系，那您就错了，大的社区不仅物业好有保证，配套也会更加完善，业态入驻之前会根据整个社区的人流量来定夺，所以我们项目就有了一个丰富的配套设施。我从前有一个朋友住在上海一个大型的社区里，他后来回北京买房，第一看的就是社区的规模，其次才是房型之类，他就感同身受，住在大型社区才有保障。 我们项目处于长安街延长线的东端，北通机场，东至燕郊，西入国贸CBD。其实一个好的楼盘最重要的一点就是周边的交通状况，如果您千挑万选之后买下的房子周边没有公交，那得给您的生活带来多大的不便呀！而我们拉维小镇附近有很多条公交线路，像走京通快速的813、649、648649联运，走朝阳路的648，走朝阳北路的675及在通州内行驶的316、通7，通12等，无论你的目的地是哪里，交通全都十分便利。这种交通不仅节约了您的时间，更是为您今后出售房屋增加了一个卖点！如果你选择开车上班，可以开车从耿庄上京哈高速，向西下一个高架桥就是通州新城的核心交通枢纽北关环岛，北关环岛是京通快速、朝阳路、朝阳北路的交汇处，在此您可以选择一条最为通畅便利的道路，无论您的选择是哪条，到达国贸也只需20分钟，可以让您真正地掌控时间，不必为无法按时抵达目的地而担心。如果您出差或者想带家人一同出去旅游，您可以驾车从项目向北5公里，就是机场南线延长线，可以非常便捷地抵达首都机场，车程也只需25分钟左右。除此之外，在我们项目的周边还规划有三条轨道交通：分别是从顺义到亦庄，贯通北京三大新城的S6号线，在拉维小镇向南500米处的月亮湾站与十二五规划的，通州新城最重要的轨道交通R1号线形成交汇，R1号线是北京第一条大站快轨，从宋庄始发，经通州新城核心居住区及北关环岛后直达国贸。S6和R1两条地铁将随着通州新城建设步伐逐步建设，将于2014年完工通车；另外还有一条从海淀田村出发延朝阳北路至通州小营的M6号线的支线也将会在我们家门口经过，而且M6号线预计于2012年底就可以投入使用了，到时可以大大方便您和家人的出行，真正实现出行无障碍。 不知道您的家里有小孩吗？（有：那您来这看房真是太明智了/没有：那您来这看房真是太有先见之明了，因为现在学区房才是最保值增值的房子啊，如果您过几年想换房的话，像我们这种周边学校配套非常完善的房子增值空间是非常大的，就算您出租也要比市场价高出很多！）拉维小镇项目周边人文资源极其丰富，项目东、西、北侧拥有3所中学、4所小学，可满足9万学生的需要。启蒙教育有河畔丽景幼儿园、哈佛双语幼儿园；基础教育有享誉盛名的潞河中学、龙旺庄中学、中加学校、树人学校、通州四中等，高等学府有北京工业大学、物资学院等。很多小区原来的业主之所以选择这里，就是充分为子女考虑，方便就近入学，并且从小就享受到最好的教育资源。其中通州区重点龙旺庄学校新校区就在拉维小镇会所正对面，龙旺庄中学为九年制义务教育，新校区投入使用后，无论软件硬件俱为北京市一流水平，并且龙旺庄学校与珠江地产合作办学，珠江所有业主子女均可享受免借读费及暂住费。另外中加学校是一所中国和加拿大合办的贵族学校，孩子在中国读完高中后，直接进入加拿大进入高等学府。我前段时间有个客户和您一样，家里有个刚刚两岁的小宝宝，他们买房最看重的就是学校，但是他们不是北京户口，来我这看房的时候就在为孩子以后上学的问题发愁，但是我们拉维小镇附近不但有配套幼儿园，还解决了孩子以后上学的一切问题，所以这对小夫妻当时就决定买我们这年房子啦！并且我们这个社区里面的业主，大部分都是和您年纪相仿的，孩子们能在我们这么好的小区里茁壮成长，也是一种幸福！如果您选择的是一个高密度的大型社区，那么就非常不方便了，社区出租率高，杂七杂八的人都有，鱼龙混杂，也很不利于您孩子的健康成长！ 人吃五谷杂粮没有不生病的，所以医院也是我们生活中不可缺少的配套之一，很有临近医院的商品房，价格都要比稍远一些的平米价格高出1000-2000呢！如果您家附近没有医院，万一家里人有个头疼脑热的就非常不方便，但是如果您家对面