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建设工程法律制度 建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合”的原则。 各省建设厅和统计的各专业部门负责本省和本专业的二级注册建造师监督管理。 建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业”的原则。 一级设置10个专业，二级设置6个专业。 建造师的注册分为初始注册、延期注册、变更注册和增项注册四类。 初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，有效期也为3年。 多专业注册的注册建造师，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业和以其他专业执业的，应当及时办理延期注册。 执业资格证书————注册————（注册证书执业印章）————执业 建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。 注册建造师不得有下列行为 1不按设计图纸施工 2使用不合格建筑材料 3使用不合格设备、建筑构配件 4违反工程质量、安全、环保和用工方面的规定 5再执业过程中，索贿、行贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他不法利益 6签署弄虚作假或在不合格的文件上签章的 7以他人名义或允许他人以自己的名义从事执业活动 8同时在两个或者两个以上企业受聘并执业 9超出执业范围和聘用企业业务范围从事执业活动 10为变更注册单位，而在另一家企业从事执业活动 11所负责工程未办理竣工验收或移交手续前，变更到另一企业 12伪造、涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章 13不履行注册建造师义务和法法规、规章禁止的其他行为 注册建造师在每一注册有效期内应接受120学时的继续教育。 平等权是我国法律赋予公民的一项基本权利，是公民实现其他权利的基础。 法律关系都是由法律关系主体{两个或两个以上}、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成。（缺一不可） 民事法律关系主体，是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。 完全民事行为能力人 18周岁以上 16周岁以上，以自己劳动收入为主要生活来源 限制行为能力人 10周岁以上 不能完全辨认自己行为的 无民事行为能力人 不满10周岁 不能辨认自己行为的 法人是具有民事权利能力（始于成立，终于解散）和民事行为能力（经营范围），依法独立享有民事权利和承担民事义务（独立承担）的组织。 书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项： 1代理人的姓名或者名称 2代理事项、权限和期间 3委托人签名或者盖章 不当得利 不当得利一旦发生，不当得利人负有返还的义务，这是一种债券债务的关系。 专利权的客体，即专利权的保护对象，是指依法应授予专利的发明创造。 诉讼时效，是指权利人再法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利。普通诉讼时效期间通常为2年。 身体受到伤害、延付或拒付租金、出售质量不合格商品未声明、寄存财物被丢失或损毁的诉讼时效期间1年 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，但新增建筑物所得的价款，抵押人无权优先受偿。 质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有。（房地产不可质押） 合同生效与不动产登记时两个不同的事件。 建设单位应当自领取施工许可证之日3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。因故不能按期开工超过6个月，重新办理来个报告的批准手续。 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。 按照合同规定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产长、供应商。 禁止建筑施工单位超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 合同认定无效 1承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的 2没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的 3建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，也禁止分包单位将其承包的工程再分包。 工程监理的依据包括： 1法律、法规 2有关的技术标准 3设计文件 4建设工程承包合同 可以不进行招标的