建筑毕业实报告(酒店).docVIP

长江大学 毕业实习报告 院 （系） 城市建设学院建筑与城市规划系 专 业 班 级 建筑10701班 学 生 姓 名 孙兆良 学 号 200703736 辅 导 教 师 朱国庆 日 期 2012年3月15日 实习报告 实习人： 孙兆良 实习时间：2012年2月13——2012年3月11 实习内容： 1、进一步熟悉设计规范，学习和了解各类建筑，尤其是办公楼、居住小区和商业综合体的设计方法和发展方向。 2、参照国内外著名设计单位的作品，深入研究，总结经验，吸取精华，掌握最新设计动态，为今后的设计生涯积蓄力量。 实习目的： 1、真正领悟设计的精髓，完善自己的设计方法。 2、能够胜任设计院的基本设计工作 一．前言 去年在深圳一家小型设计公司实习了6个月的时间，感觉还是有不少的收获，了解了建筑设计的基本过程，加深了对建筑这一基本概念的理解，也经历了办公楼、住宅小区、大型医院、国宾馆等重多门类的建筑设计过程。也见识了国内一流设计单位超前的设计理念，复杂的结构体系，生态绿色的指导思想以及玄幻的内外空间造型，真可谓大开眼界啊。 于此同时我也切实感觉到了自己的见识太少，许多想法过于保守的缺陷。原来，建筑就是对生活理性或感性的认知和抒发……我的理想就是不断快速的完善自己，提高对社会和生活的认识，用自己的认知和作品，更好的为人民的居住和精神空间增添艺术和活力。 城市综合体，这个新时代几乎最响亮的名词，似乎狂风般的来了，成了城市生活的必然场所。那么我们到底对它了解多少呢，我们又可以有什么作为呢？ 二．关于城市综合体建筑设计的一些调研资料： 2.1城市综合体发展现状: 1．大型城市综合体主要指100万平方米以上的项目。主要集中在北京、上海、重庆、深圳等一线城市，基本上是国内、香港等有品牌影响力、有资金实力和开发经验的大型开发企业。 2．杭州、合肥、沈阳、无锡等二线城市的综合体，主要面积在50万至80万平方米左右。其开发商主要包括本土开发商、香港开发商和中国品牌开发商。业态主要以住宅和购物中心为主。 3．面积在50万平方米以下的城市综合体，但主要位予东部三线城市和中西部部分省会城市和市级市，业态主要以普通住宅和购物中心为主。 4．外行进入城市综合体的开发成为城市综合体开发的一股潮流。主要指大型品牌零售商，大型综合商业市场管理商等，他们依靠自己的资金实力和行业优势，通过并购、拍卖、合作等模式开发城市综合体。其项目主要以商业为主，零星配置写字楼和住宅。 5．目前中国城市综合体主要集中在华东地区、华北的北京和天津，中南地区的广东和西南地区的重庆和成都。还有一个主要的特点，除了华东地区的江苏省的苏州和无锡以外，城市综合体的开发主要集中在各省会具有一定消费实力的二线城市。 6．2009年中国城市综合体进入开发元年，基本上属于“四四制”原则。四分之一处于销售阶段，主要以销售住宅为主；四分之一处于开发建设阶段，目前进人市场定位和准备开盘阶段；四分之一处于政府计划和招商阶段，但很多城市都已经纳入今年招商和开发计划；四分之一属于规划阶段，基本进入项目立项和规划设计时期，但作为城市综合体开发模式都已基本确定。 7．众多号称城市综合体的项目，均无法完美体现城市综合体的含义，其主要业态主要在3个左右，大部分以住宅和商业为主。建筑类别的比例分配存在不太科学与不太合理性。· 8．城市综合体开发成为众多品牌实力开发商的主流开发模式。 9．城市综合体的开发与当地的经济发展与人们的收入和消费密切相关，经济越发达，综合体项目越多，其项目不但体量大，价格高，其品质和生活的方便性大大超越以前的单一业态类别。 10．2009年，中国城市综合体开发成为各地政府部门土地招标和相关开发企业投资和开发的主 要方向，土地招标和规划建设以综合体开发为主成为2009年地产行业新的开发潮流。 2.2城市综合体发展趋势: 1、规模将持续增大； 2、业态精细化； 3、休闲场所增加； 4、文化导向性，即剧院、博物馆、图书馆等次主力业态加入其中 2.3城市综合体设计中存在的十大问题: 1、机动车辆急剧增加，停车是极大考验 2、功能多样导致矛盾增加，只能寻求一个平衡点 3、缺少与城市原有肌理的融合 4、与文物古迹冲突 5、结构复杂 6、盲目最求规模庞大 7、外部形象特征模糊 8、内部