新城华府质通病防治小结.docVIP

秭归新城华府住宅小区2#、5#楼工程 质量通病防治小结 工程概况 秭归新城华府2#、5#楼由荆州市隆信建设开发有限公司开发，工程位于秭归新县城丹阳路，2#楼建筑面积为15121.82 m2，共十六加跃层,5#楼建筑面积为8763 m2，为十八加跃层。秭归新城华府2#、5#楼工程建筑造型独特，外观色彩清新亮丽，屋面造型飘逸活泼，该小区建成后将成为秭归县城区人居环境整体提升的一个典范。该工程由地勘单位、设计单位均为荆州市城市规划设计研究院，重庆金科建设监理有限公司对本工程施工质量及施工进度进行现场监督，由重庆中川建设有限公司第一分公司承建。 本工程建筑结构安全等级为二级，耐火等级、屋面防水等级均为二级，建筑主体结构使用耐久年限50年。本工程结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防类别丙类，设防烈度六度，建筑场地类别Ⅱ类，地面粗糙度B类，地基基础设计等级乙级，砌体施工质量控制等级B级，基础形式为人工成孔灌注桩，桩芯砼为C30，护壁为C15。主体结构混凝土强度等级为2#楼一至七层柱为C35，八层及以上为C30，梁、板一至三层为C35，四层及以上为C30。砌体为M5.0混合砂浆和轻集料混凝土小型空心砌块200厚（除图中注明的按图施工）。 质量通病防治小结 一、基础工程 1、土方开挖，边坡塌方 在挖方过程中基础土方堆放离基坑边较近，土方堆放过高，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌，严重影响安全。 实施情况： ①根据土的种类、物理力学性质（如土的内摩擦角Φ、内聚力C、湿度、密度、休止角a等）确定适当的边坡坡度。对永久性挖方的边坡坡度，应按设计要求放坡，一般在1:1.0-1:1.5之间。经过不同土层时，按土质的类别其边坡应做成折线形，分上陡下缓和上缓下陡等多种形式。 ②做好地面排水措施，避免在影响边坡稳定的范围内积水，造成边坡塌方。当基坑开挖范围内有地下水时，应采取降、排水措施，将水位降至基底以下0.5-1.0m方可开挖,并持续到回填完毕. ③在坡顶上弃土、堆载时，弃土堆坡脚至挖方上边缘的距离，应根据挖方深度、边坡坡度和土的性质确定。当土质干燥密实时，其距离不得少于3m，当土质松软时，不得小于5m,以保证边坡的稳定。 ④土方开挖应自上而下分段分层、依次进行，随时作成一定的坡势，以利泄水，避免先挖坡脚，造成坡体失稳。 2、基坑回填土沉陷 ①基坑回填前,将坑中积水排净,淤泥、松土、杂物清理干净，如有地下水或滞水，应有排水措施。 ②回填土采取严格分层回填、夯实。每层虚铺土厚度不得大于30cm。土料和含水量应符合规定。回填土密实度要按规定抽样检查，使符合要求。 ③填土土料中不得含有大于50mm直径的土块，不应有较多的干土块，急需作下道工序时，宜用2：8或3：7灰土回填夯实。 ④严禁用水沉法回填土方。 二、模板工程 1、梁模板缺陷：梁身不平、下挠；梁侧模炸模（模板崩坍）；拆模后发现梁身侧面水平裂缝、掉角，表面毛糙；局部模板嵌入柱梁间，拆除困难。 实施情况： ①梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部如为泥土地面，应先认真夯实，铺放通长垫木，以确保支撑不沉陷。梁底模应起拱。 ②梁侧模应根据梁的高度配置，若截面较大，应加钢管围檩。 ③支撑木模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，应考虑梁模板吸湿后长向膨胀的影响，下料尺寸一般应略为缩短，使混凝土浇筑后不致嵌入柱内。 ④木模板梁侧模下口必须有夹条木，钉紧在支柱上，以保证混凝土浇筑过程中，侧模下口不致炸模。 ⑤梁侧模上口模横档应用斜撑双面支撑在支柱顶部。 ⑥梁模底模尽量不采用黄花松或其它易变形的木材制作，并应在混凝土浇筑前充分用水浇透。 ⑦组装前应将模板上残剔除干净，模板拼缝应符合规范规定，侧模应支撑牢靠。 2、剪力墙、暗柱模缺陷：胀模，造成断面尺寸鼓出、漏浆；混凝土不密实或蜂窝麻面。 实施情况： ①根据墙、柱断面的大小及高度，墙、柱模外面每隔80cm-120cm应加设牢固的柱箍，防止胀模。 ②组装前应将模板上残渣剔除干净，模板拼缝应符合规范规定，侧模应支撑牢靠。 3、楼板模板缺陷：板中部下挠；板底混凝土面不平；采用木模板时梁边模板嵌入梁内不易拆除。 实施情况： ①楼板模板下支承料及钢管支架应有足够强度和刚度，支承面要平整。 ②支撑材料应有足够强度，前后左右相互搭牢；支撑加撑在软土地上，必须将地面予先夯实，并铺设通长垫木。必要时垫木下再加垫横板，以增加支撑地面上的接触面，保证在混凝土重量下不发生下沉。 ③木模板模与梁模连接处，板模应拼铺到梁侧模外口齐平，避免模板嵌入梁混凝土内，以便于拆除。 ④板模按规定起拱，缝隙必须嵌实，并保持水平一致。 三、钢筋工程 1、箍筋不规方：矩形箍筋成型后拐角不成90°，或两对角线长度不相等。 实施情况：注意操作，使成型尺寸准确；当一次弯曲多个箍筋时，