资产评估学教学大纲.docVIP

《资产评估学》教学大纲 前 言 （一）本门课程的性质和教学目的 本课程属于普通高等学校经济学类、工商管理类、管理科学与工程类专业本科生选修课程。本课程的教学目的在于，使学员能够将本课程内容与以前所掌握的会计学、财务管理学，以及经济管理基础知识联系起来，具备从事资产评估工作的基本素质。 （二）本门课程的教学要求 本门课程的先修课程是经济学、会计学、财务管理等。由于本门课程具有实务操作性强、计算多、涉及知识面广等特点，因此，在教学中应针对学生的具体知识水平和能力，做到所教学的内容能与学生先前所学的有关知识结合，以课堂讨论、作业、案例分析的形式加深学生对本门课程的基本理论与基本方法的理解和掌握。在条件许可的情况下，可请评估事务所同志做评估实践报告，以加强教学过程中理论与实践的结合。 （三）推荐使用的教材 （1）乔志敏主编，《资产评估学教程》，中国人民大学出版社，2006年版。 （2）刘玉平主编，《资产评估教程》，中国财政经济出版社，2003年版。 （3）全国注册资产评估师考试用书编写组编，《资产评估》，中国财政经济出版社，2005年版。 （四）本门课程教学的课时分配 本门课程的教学计划课时为36课时（2学分），建议教学课时按以下方案分配： 章 节 内 容 课 时 分 配 备 注 导论 资产评估的程序与基本方法 机器设备评估 房地产价格评估 无形资产评估 第六章 金融资产评估 流动资产和其他资产评估 企业价值评估 期权定价模型在资产价值评估中的应用 资产评估报告 2 4 3 5 5 2 2 5 3 3 （4） （6） （6） （0） 机 动 2 合 计 36 导 论 [ 本章学习目的 ] 通过本章的学习，你应该能够：（1）辩识资产的类型。（2）理解资产评估的概念，阐明资产评估的特点。（3）分析资产评估目的和资产评估价值类型之间的关系。（4）理解并学会运用资产评估原则。（5）理解并分析资产评估目的和资产评估假设之间的关系。（6）理解并运用国际资产评估标准。 资产概述 资产的含义 二、资产的类型 第二节 资产评估的概念及其特点 一、资产评估的概念 二、资产评估的特点 三、资产评估与会计计价的区别 第三节 资产评估的目的及假设 一、资产评估的目的 二、资产评估的假设 第四节 资产评估的原则 一、资产评估的工作原则 二、资产评估的经济原则 第五节 资产的价值类型及评估标准 一、资产的价值类型 二、资产评估标准 资产评估的程序与基本方法 [本章学习目的] 通过本章的学习，你应该能够：（1）阐述资产评估的程序。（2）理解掌握比较法、成本法、收益法等三种资产评估方法的基本原理和参数的估算方法。 资产评估的程序 一、资产评估项目的接洽 二、组建资产评估项目小组 三、拟定资产评估的工作方案 四、收集与资产评估有关的资料 五、待评估资产的清查核实和实地查勘 六、资产评估的评估假设条件、价值类型及评估标准分析 七、选择评估方法并进行估算 八、编写资产评估报告 九、与委托方办理提交报告和评估费用清算等手续 第二节 成本法 一、成本法的概念 二、成本法的评估程序 三、重置成本的估算方法 四、实体性贬值的估算 五、功能性贬值的估算 六、经济性贬值的估算 七、成新率的估算 第三节 比较法 一、比较法的概念 二、运用比较法评估资产的程序 三、进行比较分析和调整的因素 第四节 收益法 一、收益法的概念 二、收益法的评估程序 三、收益法计算常用公式 四、预期资产净现金流的估算 五、折现率的估算 六、收益期限的确定 第三章 机器设备评估 [本章学习目的] 通过本章的学习，你应该能够：（1）阐释机器设备的特点、类型、评估特点。（2）运用成本法和市场比较法评估机器设备的价值。 机器设备评估概述 一、机器设备含义 二、机器设备的分类 三、机器设备的评估特点 四、机器设备评估的程序 机器设备的成本法评估 一、机器设备重置成本的测算 二、机器设备实体性贬值的估算 三、机器设备的功能性贬值的估算 四、机器设备的经济性贬值的估算 五、机器设备的成新率的估算 机器设备的市场比较法评估 市场比较法评估机器设备价值的步骤 二、市场比较法评估案例 房地产产评估 [本章学习目的] 通过本章的学习，你应该能够：（1）了解房地产的概念、特点、分类。（2