827《房地产经纪实务》教学大纲.docVIP

《房地产经纪实务》课程教学大纲 【课程编号】 G03060 【学时学分】 32学时；2学分 【开课模式】必修 【实验学时】 6学时 【上机学时】0学时 【课程类型】 专业课 【考核方式】考试 【先修课程】 房地产经济学、房地产市场营销 【开课单位】建筑工程学院 【授课对象】 高职高专(3年制) 房地产经营与估价专业 一、教学目的与任务 通过本课程的学习，使学生了解和掌握房地产经纪及经纪业务的相关理论与方法，能够根据房地产市场发展现状，结合最新的房地产法律法规和房地产经纪实践活动成果，对房地产经纪的基本现状、基本理论、基本规律、主要的业务流程、操作运作技巧及其他相关方面的知识进行了系统、全面的总结和理解，同时能够结合实际，将所学知识应用于实践当中。 二、课程的性质、特点和基本要求 （一）性质 《房地产经纪实务》是房地产经营与估价专业的一门专业主干课程，该课程就是为学生将来从事地产经纪服务岗位而设置的一门理论课。同时，该课程也是学生将来参加房地产经纪人和房地产经纪人协理资格考试的核心课程。 （二）特点 《房地产经纪实务》是一门理论与实践紧密结合的课程，该课程实际上由两部分组成，一部分是房地产经纪概论，另一部分是房地产经纪实务。 （三）要求 通过讲授和学生的实务操作，使学生掌握房地产转让、房地产租赁、房地产 抵押的基本操作流程和相关合同的内容，重点掌握房地产居间业务、代理业务等 基本业务。同时，要熟悉房地产行纪、房地产拍卖以及房地产经纪业务中相关的 代办服务、 咨询服务等房地产其他经纪业务。并为将来到房地产经纪机构工作奠定专业基础。 三、课程主要教学内容及说明 第一章 房地产经纪概述 （4学时） 1、教学内容 本章简要介绍房地产经纪的概念及房地产经纪的特征及其存在的社会意义。 2、教学要求 理解房地产经纪的概念，了解房地产经纪的特征和房地产经纪开展的社会意义。 3、教学重点：房地产经纪的概念。 教学难点：结合实际理解房居间和房地产业务的区别。 第二章 房地产经纪行业管理（1学时） 1、教学内容 本章主要内容包括房地产经纪行业管理的含义、作用与依据；房地产经纪行业管理的基本模式与选择；房地产经纪行业管理的主要内容。 2、教学要求 掌握房地产经纪行业管理的含义和意义；理解房地产经纪行业管理的基本模式以及选择。 3、教学重点：房地产经纪行业管理的主要内容。 教学难点：房地产经纪行业管理的几种模式掌握。 第三章 房地产经纪机构的设立与管理 （1学时） 1、教学内容 本章主要介绍房地产经纪机构经营模式。 2、教学要求 了解房地产经纪机构的设立条件与资质管理和房地产经纪机构的经营模式。 3、教学重点：房地产经纪机构的几种管理模式。 教学难点：了解房地产经纪机构内部的人员管理。 第四章 房地产经纪人员职业资格的获得 （2学时） 1、教学内容 本章主要内容包括房地产经纪人员职业资格的种类；房地产经纪人员职业资格的考试中的考试制度、报考条件和考试资格。 2、教学要求 了解房地产经纪人员职业资格考试及注册的相关规定；掌握房地产经纪人员的权利和义务。 3、教学重点：房地产经纪人的考试制度及报考条件。 教学难点：掌握房地产经纪人员的权利和义务。 第五章 房地产经纪业务之一——居间业务的获得（2学时） 1、教学内容 本章主要内容包括泛地产居间业务的概念和特点；房地产居间业务的操作流程和房地产居间合同及其签订。 2、教学要求 了解房地产居间业务的操作流程及居间合同的签订。 3、教学重点：房地产居间业务的操作流程。 教学难点：房地产居间合同的概念、权利义务主要条款。 第六章 房地产经纪业务之二——代理业务的获得 （4学时）1、教学内容 本章主要内容包括房地产代理的概念、特点和类型；房地产代理业务的主要操作流程和泛地产代理合同及其签订。 实验内容（2学时）：模拟房地产代理业务的操作流程。 2、教学要求 了解房地产代理业务的操作流程；房地产代理合同的含义、特征和权利义务；了解房地产代理合同的主要条款、注意事项。 3、教学重点：房地产代理业务的操作流程。 教学难点：签订房地产代理合同的注意事项。 第七章 房地产经纪信息平台的建立 （2学时）1、教学内容 本章主要内容包括房地产信息管理的概述；房源和客源信息的管理。 2、教学要求 掌握房地产经纪信息的含义和特征；理解房地产经纪信息管理的主要内容。 3、教学重点：房地产经纪业务中房源和客源信息的管理。 教学难点：学习关于二手房源信息发布行为的规范。 第八章 房地产市场与市场营销规划流程 （6学时）1、教学内容： 本章主要包括房地产经纪人的个人修养和业务