预防质量通病监理控制措施分解.doc

金碧阁花园小区工程 预防质量通病监理控制措施 工 程 名 称 : 金碧阁花园小区 合 同 编 号： 监 理 单 位： 吉林省建华工程项目管理有限公司 技 术 负责人： 郎晓毅 总 监理工程师： 王丽玫 参 编 人 员： 王丽玫 王振声 日 期： 2014年9月 一、屋面板渗漏防治措施 1.1严格选用屋面防水材料。选用的防水产品除附有产品合格证和性能检验报告外，防水材料进场后必须严格执行见证取样制度，经有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。 1.2屋面防水工程要选择专业防水施工队伍和取得上岗证的工人施工。在施工前施工单位编制防水施工专项方案，经监理单位审核后，方可组织施工。 1.3找平层 1.3.1水泥砂浆找平层的强度不得小于M10，细石混凝土的强度不得小于C20. 1.3.2找平层突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形。圆弧半径应符合GB50345-2012中5.2.7的要求。 1.3.3找平层应设置分格缝，其间距不宜大于6m。 1.4保温层 1.4.1不应用水泥膨胀珍珠岩等吸水性较强的松散材料做保温层：基层应干燥、平整、干净，含水率应符合设计要求。 1.4.2板状材料保温层：基层应干燥、平整、干净，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板缝间隙用同类材料嵌填密实。 1.5柔性防水层 1.5.1柔性防水层的基层应干燥、平整、干净；所选用的基层处理挤、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容；坡度大于25%的屋面，防水卷材应采取固定措施，固定点应密封处理；屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度大于15%时，防水卷材应垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。 1.5.2柔性防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定。收头应采用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。 1.5.3垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。 1.6细部构造 1.6.1天沟、檐沟附加层在天沟、檐沟与屋面交接处应空铺，空铺宽度不应小于200mm。高低跨排水天沟与立墙交接处，应采取适应变形的密封处理。无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，并将卷材收头固定密封。 1.6.2伸出屋面管道卷材防水层收头的做法应是管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台。管道周围与找平层之间应预留20mm×20mm的凹槽，并使用密封材料嵌填密实。管道根部四周应增设卷材防水附加层，宽度和高度均不应小于300mm。管道上的防水层收头处，应用金属箍紧固，并用密封材料封严。 1.6.3屋面泛水严禁外贴法施工。泛水的高度不应小于250mm。泛水处及转角处按规定施工，上面和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，钉防腐木条将防水层上口压牢，并用密封材料将端头封严，以防收头处漏水。 1.6.4对穿过屋面板的管道孔四周采用C30以上细石混凝土浇灌密实并捣成高50mm左右的馒头状，以利排水，并在管道四周找平层上预留20mm×20mm的凹槽，防水层包裹管道至少300mm高，并用金属箍将上口箍紧，在用密封材料封口。 1.6.5水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。 1.6.6雨水落水口采用侧面安装式，落水口底比天沟2-3cm,并用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实，落水口选用球形雨水罩。防水层贴入水