2015年4季度郑州民用建筑造价指标..docxVIP

建设工程造价指标编制说明一、造价指标编制依据： 1、现行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）、《 河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）综合解释及(续)、 《 河南省统一施工机械台班费用定额 》 （ 2008 ）的相关规定。 2、郑州市建设工程造价管理方面的相关规定。 3、郑州市建设工程造价管理办公室发布的 《郑州市建设工程材料基准价格信息》及相应的市场价格。 4、现行的建设工程规范及标准。 5、近年来郑州市建设工程施工图预算资料。二、造价指标的组成： 1、人工费：定额人工费、人工费调整。 2、材料费：定额材料费、材料费调整、未计价材费。 3、机械费：定额机械费、机械费调整。 4、管理费。 5、安全文明施工措施费：安全生产费、文明施工措施费。 6、规费：社会保障费（生育保险费）、住房公积金、工伤保险。 7、利润。 8、税金：3.477%计取。三、造价指标的发布： 1、房屋建筑工程造价指标每季度向社会发布一次 , 市政工程指标每半年向社会发布一次。四、其它说明： 1、本指标仅供郑州市城市建成区使用，为政府各部门、各企事业单位及中介机构等作为投资及成本控制工作提供参考，不得作为结算及处理价格纠纷的依据。 2 、造价指标由郑州市建设工程造价管理办公室解释。3 、使用本指标时请参照造价指标主要特征描述。郑州市建设工程造价指标目录 1、住宅楼.砖混结构.多层 2、住宅楼.框架剪力墙结构.9-12层 3、住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层 4、住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上 5、商住楼.框混结构.多层 6、办公楼.框架结构.多层 7、办公楼.框架剪力墙结构.16层以下 8、教学、实验楼.框架结构.多层 9、单身公寓.砖混结构.多层 10、单独地下车库.框架结构.地下一层 造价指标的编制由郑州鑫联建设工程造价研究所提供技术支持。造价指标类别：住宅楼.砖混结构.多层总造价指标：1003.72元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括：1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、局部带型基础。 2、砌筑工程：多孔砖、灰砂砖内外墙。3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件，泵送工艺，部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程：聚苯板保温。5、屋面及防水工程：保温、防水卷材、找平及面层，UPVC落水管、水斗、水口等。6、超高费:局部超高。 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆楼地面及踢脚线、水泥砂浆楼梯、厨卫间聚氨酯防水、水泥砂浆面层，2、墙柱面工程：内墙混合砂浆找平、涂料、外墙涂料、厨卫间局部面砖。3、天棚工程：混合砂浆找平、涂料面层。4、门窗工程：单元防盗门、入户防盗门、塑钢窗综合。（三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、室内承插塑料排水管、管道 附件。2、电气工程：接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元／m2)构 成 指 标(元／m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 （比率％）1003.72 270.02 486.50 28.55 73.24 33.05 41.32 37.31 33.73 (26.90)(48.47)(2.84)(7.30)(3.29)(4.12)(3.72)(3.36)其中土建小计853.99 230.04 411.91 26.54 61.82 28.24 35.30 31.45 28.69 安装小计149.73 39.98 74.59 2.01 11.42 4.81 6.02 5.86 5.04 造价指标类别：住宅楼.框架剪力墙结构.9-12层总造价指标：1434.87元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、挖回填土、凿、截桩头、垫层、无梁式满堂基础。2、砌筑工程：加气混凝土砌块。 3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程：B1级保温板。5、屋面及防水工程：珍珠岩、B1级保温板、防水卷材、UPVC落水管及管件等。6、超高费:局部超高及建筑物超高费。 7、模板、脚手架、大型机械进出场及安拆费、垂直运输费、砼泵送费。（二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆毛地面及踢脚线、局部公共部位地板踢脚线、厨卫间聚氨酯防水毛面。2、墙柱面工程：内墙混合砂浆找平、白水泥腻子、局部刷乳胶漆、外墙涂料面层。3、天棚工程：混合砂浆找平、白水泥腻子。4、门窗工程：单元防盗门、入户防盗门、铝合金门窗综合。 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑 料排水