2015株洲基准地价内涵表..docVIP

附件： 株洲市城区基准地价更新成果一览表 一、基准地价内涵 表1 株洲市中心城区商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵 级别 土地权利 开发程度 商业用地 居住用地 工业用地 基准日 年期 容积率 年期 容积率 年期 容积率 一 出让土地使用权 五通一平 40年 3.0 70年 3.5 50年 1.0 2014.7.1 二 出让土地使用权 五通一平 40年 2.5 70年 3.0 50年 1.0 2014.7.1 三 出让土地使用权 五通一平 40年 2.0 70年 2.5 50年 1.0 2014.7.1 四 出让土地使用权 五通一平 40年 2.0 70年 2.0 50年 1.0 2014.7.1 五 出让土地使用权 五通一平 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.0 2014.7.1 六 出让土地使用权 五通一平 40年 1.4 70年 1.2 七 出让土地使用权 五通一平 40年 1.2 表2 株洲市城区一等镇商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵 级别 土地权利 开发程度 商业用地 居住用地 工业用地 基准日 年期 容积率 年期 容积率 年期 容积率 一 出让土地使用权 五通一平 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.0 2014.7.1 二 出让土地使用权 五通一平 40年 1.4 70年 1.4 50年 1.0 2014.7.1 三 出让土地使用权 五通一平 40年 1.2 70年 1.2 50年 1.0 2014.7.1 表3 株洲市城区二等镇商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵 级别 土地权利 开发程度 商业用地 居住用地 工业用地 基准日 年期 容积率 年期 容积率 年期 容积率 一 出让土地使用权 五通一平 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.0 2014.7.1 二 出让土地使用权 五通一平 40年 1.2 70年 1.2 50年 1.0 2014.7.1 二、级别范围 表4 株洲市中心城区商服用地级别描述 级别 级别范围描述 一级 1、天台路（黄河路-滨江路）两侧20米的区域。 2、沿江南路及沿江中路以东、七一路北侧20米以南、京广客运线以西、解放街南侧20米以北所围区域。 3、新华路（京广客运线-钻石路）两侧20米区域。 4、建设中路（红港路-七一路）两侧20米的区域。 二级 1、炎帝广场，庐山路-珠江北路西侧20m以东、泰山路（珠江南路-滨江南路）南侧20米、天台路（黄河路-滨江路）北侧20米、南侧20米、滨江南路所围区域。 2、石宋西路南侧20米以北、京广客运线以西、解放街北侧20米以南、沿江南路以东所围区域。 3、京广客运线以东、石宋路东北侧20米、文化路东北侧20米、茨菇塘路北侧20米所围区域。 4、白石港路西侧20米以东、沿江中路以北、七一路北侧20米以北、京广客运线以西、建设中路（红港路-七一路）两侧20米以外的区域。 5、新华路（文化路-水仙路）两侧20米。 6、红旗路（新塘路-水仙路）两侧20米。 7、水仙路、长寿路、湘运路北侧16米、荷塘路东侧20米、红旗路（新华路-田坪路）南侧20米所围区域；荷塘区政府。 三级 1、石峰公园以东以北、沿江北路、白石港路西侧20米、响田东路两侧20米、康复路延伸至杉木塘路拐角点至株洲中南化工厂，京广客运线以西所围区域。 2、红旗北路（红港路-省电力设备总厂）两侧20米。 3、京广客运线以东、茨菇塘路北侧20米-新华路北侧20米以北、水仙路-红旗路、红港路西北侧20米所围区域。 4、玫瑰路北侧20米、长寿路以北、红旗路-铁路沿线所围区域。 5、新华路南侧20米、文化路北侧20米、石宋路东北侧20米、湘运南路、荷塘路东侧10米、中心汽车站以南所围区域。 6、石宋路东北侧20米、龙泉路、湖南工业大学科技学院、文化路所围区域。 7、京广客运线以西、盛世路-太子路南侧20米以北、沿江南路、石宋西路南侧20米以南所围区域。 8、君山路西侧20米、黄山路-普兰特路南侧20米、滨江南路、泰山路（珠江南路-滨江南路）南侧20米以南、炎帝广场以西、庐山路西侧20米所围区域。 9、株洲大道、黄河北路、珠江北路、泰山西路两侧20米（湘山路-君山路）。 四级 1、株洲西站、炎帝大道两侧20米、西环线东侧20米、长江南路、栗雨南路西侧20米所围区域。 2、长江南路南侧20米、珠江南路东侧、滨江南路、黄山路-普兰特路南侧20米以南、君山路西侧20米以西、西环线西侧20米以西所围区域（一级范围除外）。 3、沿江北路、石峰公园、响石路西侧20米及铁路沿线所围区域。 4、天桥街、建设北路西侧200米所围区域（清石广场周边）。 5、响田东路（建设北路-人民北路