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绿色建筑评价技术细则补充说明 （规划设计部分） 二○○八年六月 目 录 1 总则 1 2 术语 1 3 基本规定 1 4 住宅建筑（补充说明的条文） 2 4.1 节地与室外环境 2 4.2 节能与能源利用 3 4.3 节水与水资源利用 3 4.4 节材与材料资源利用 5 4.5 室内环境质量 5 5 公共建筑（补充说明的条文） 6 5.1 节地与室外环境 6 5.2 节能与能源利用 6 5.3 节水与水资源利用 7 5.4 节材与材料资源利用 8 5.5 室内环境质量 9 附表一 绿色建筑评价技术细则评分表补充说明（住宅建筑） 11 附表二 绿色建筑评价技术细则评分表补充说明（公共建筑） 15 1 总 则 注：见《绿色建筑评价技术细则》（试行）。 2 术 语 注：见《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006。 3 基本规定 注：见《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006。 4 住宅建筑 （补充说明的条文） 4.1 节地与室外环境 控制项 4.1.3 人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。 人均居住用地控制指标即每人平均占有居住区用地面积的控制指标，不同历史时期城市居住区指标有差异，本条标准主要参照《城市居住区规划设计规范》（2002）中小区级指标上限值。2006年5月17日国务院发布了旨在促进房地产业健康发展的六条措施（简称“国六条”）。“国六条”的实施细则中对于调整住房结构有量化指标，例如：强调重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房，并把该原则落实在政府编制的住房建设规划中，同时规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；对过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。 由此可以看出不同历史时期人均用地指标的控制性指标不同。通过专家论证，结合实际项目，评价原则为：对于“国六条”颁布实施以前通过审批的项目，参照本条文执行；对于“国六条”颁布实施以后通过审批的项目，严格按照本条文执行。 一般项 4.1.14 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上不少于3株乔木。 单一的大面积的草坪不但维护费用昂贵，生态效果也不理想，其生态效益也远远小于灌木乔木。以乔木为主，合理搭配乔木、灌木和草坪，能够提高绿地的空间利用率、增加绿量，使有限的绿地发挥更大的生态效益和景观效益。因此，在景观设计中应避免单一大面积草坪的出现，增加乔木的数量。 通过专家论证，结合实际项目，评价原则为：每100m2绿地面积原则上不少于3株乔木，且木本植物的数量满足条文的要求，则判定此项达标。 优选项 4.1.17 合理开发利用地下空间。 地下空间的开发利用与诸多因素有关，如应与地上建筑及城市空间相结合，统一规划，科学地协调地上及地下空间的承载、震动、污染及噪音等问题，避免对既有设施造成损害，预留与未来设施连接的可能性，满足人防、消防及防灾规范要求；应遵循分层分区、综合利用、公共优先以及分期建设的原则；应考虑对空间资源的保护，应在浅层空间得到充分利用的基础上再向深层空间发展；人员活动频繁的地下空间应满足空间使用的安全、便利、舒适及健康等方面的要求，配置相应的治安、环卫、安全、通信及服务等设施，设置符合人的行为习惯的引导标志以及供残疾人专用的电梯或斜坡道。 由此可见对地下空间合理性的判断也受很多方面因素的影响。通过专家论证，评价原则为：由专家根据建筑区位、场地条件、建筑结构类型、建筑功能四项因素对其合理性进行判断。 4.2 节能与能源利用 一般项 4.2.8 采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置）。 未采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，此项不参评。 4.3 节水与水资源利用 控制项 4.3.3 采用节水器具和设备，节水率不低于8％。 此条文具体包括以下三个方面的要求：1）所有用水部位均采用节水器具和设备；2）采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa；3）设集中生活热水系统时，应设置完善的循环系统，不循环的支管不宜过长。 4.3.5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不得对人体健康与周围环境产生不良影响。 目前，我国水资源短缺的形式大致分四种：一是工程型缺水，从地区的总量来看水资源并不短缺，但由于工程建设没有跟上，造成供水不足，这种情况主要分布在我国长江、珠江、松花江流域、西南诸河流域以及南方