装修设计完手册(六).docVIP

装修价格怎么谈 ? 　　既要质量好，又要价格好，不花一分冤枉钱是每一位消费者的想法。 　　如何得到一个合适的装修价位呢？笔者在此献计如下： 　　1、明确自家装修的总体花费和承受能力，如：10万元； 　　2、通常装饰公司不含五项主材(灯具、五金、洁具、地板、墙地砖)，此项费用通常占装修总造价35%至45%，那么装修费用还剩6万元左右。 　　3、同时告诉您所看重的两个不同公司的设计师，您的装修造价不能超过6万元，请他们在此基础上出方案和报价。 　　4、比较方案和报价，参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级，综合考评两家公司。当心中基本确定选择对象时，再去和装饰公司谈价格，争取最大优惠让利。 　　5、在谈判过程中，应正确感觉谈判对手的底线，这种正确感觉是基于您在前期咨询阶段获取的多家公司的装修项目单价，避免某些设计师为了签单拿提成做出过分的让步，最终影响施工质量。因为家装公司虽有保修，但时间精力的浪费也是自己不小的损失。 　　另外，在询价阶段、看样板房阶段和选择公司阶段都不能忽视的一个问题就是材料和工艺，同样是混油工艺，材料上就分为醇酸、硝基、聚胺脂，工艺又分为手工刷、喷漆、擦漆等。不同的材料和工艺装修出的效果会有很大差别，其价格更不具有可比性 ? ? 装修合同须严把四道关 　签订一份具体、严密、规范的装修合同,对于保护消费者的合法权益具有十分重要的意义。以下几个合同内容当引起消费者足够的重视。 　　一、装修公司是否具有独立承担民事责任的资格。按照有关规定,正规的装饰装修公司(经营部)应该具备当地工商部门颁发的《营业执照》和《建筑企业资质证书》。需要留意的是,一些施工单位打着“××建筑工程公司”的招牌从事经营活动,实际上二者之间并无关联。因此,消费者在签约时要认真识别对方上级机构的经济合同专用章,如有必要,可直接与其联系予以确认。 　　二、合同文本是否全面。家庭装修合同通常应包括以下附件(装修施工内容表,材料、设备单价表、项目更改单、工程结算及保修单,工程验收证明),签约时切记不要漏掉附件内容,以防止施工单位变着花样增加消费者不必要的开支。 　　三、付款方式是否科学。分期付款目标已为大多数消费者和施工单位认可。此外,消费者还必须严格控制付款金额,同时要求施工单位对每一笔经费流向提供正式发票备查。 四、责权是否明确。装修合同要注明施工单位使用主要材料的生产厂家和产品等级,并明确竣工时间。一旦工程出现质量问题或对方拖延竣工,消费者则可向其提出索赔要求。 ? ? 装修施工队进场前三天 ? 很多消费者询问同样的问题：“怎么来判断一个施工队是不是训练有素？是不是能够把工程干好？我从始至终盯在现场可对工程还是放不下心来，该怎么办？” 　　这里建议您把主要精力放在施工队进场的前三天，如果您的眼睛能够不眨的话，就在这个时候，按照如下事项对施工队进行考察，相信您会得到一个比较满意的结果。 　　施工队进场先集训 　　对于现在北京的家庭装饰公司来说，现场交底以后就是工人开始进场干活了。但是，大多数公司在这方面的做法却值得探讨。我们经常看到，某家工地，大门一开，工人蜂拥而入，开工。这时候，现场给人的感觉就是乱成一团。拆除工作让人看着头晕，垃圾堆得遍地都是，工人手里的工具挥舞得给人一种恐怖感。所以，家装行业的施工让人感觉管理水平比较低下，施工人员的素质给人留下的印象也并非良好。 　　一支训练有素的施工队伍应该是这样的：首先，进入现场的第一项工作，由现场管理人员为全体进场人员布置现场工作，现场的注意事项，现场需要保护的设备，水电管线的保护措施，门窗的保护及处理等等，需要强调说明：需要拆除的设备，安排到每个具体的人；第一阶段每个工程项目的施工工期，相关人员做到心中有数。 　　提示：施工人员进入施工现场的第一项工作不应该是干活儿！现场管理人员应该清楚的是，如果不希望施工当中出现过多的问题，就应该把工程向每个施工人员交待清楚。 　　什么工人干什么活 　　一家管理水平比较高的装饰公司，它的施工人员应该瓦木油水电以及小工，工种齐全，设备齐全，专业化施工水平高；这样的公司施工才不会出现“三个工人干一个工种，什么活儿都会干，什么活儿干得都不怎么样”的现象。因此，如果您细心就会发现，一个比较好的工程，它的工人是不停地变换的；可能在这样的工地上，做门的木工和做暖气罩的木工以及吊顶的木工并不一定是一组人，刷油漆的工人和刷涂料的工人也许会发生变化，贴瓷砖的工人到铺地砖时又换了一拨人。当然，笔者也许讲的是一种理想状态。但是，需要读者明白的是，如果一个工人瓦木油水电样样都能来两下子，这样的工程今后离出现麻烦就没有多远了。所以如果前三天这个工人还在墙面上剔线槽，以后又推起木工刨子，就要看紧点了。 　　提示：家装工种最忌讳“万金油式”的人物，使用“万金油”工人的往往是小公司，或者是