防渗漏工程量控制程序2.docVIP

金地集团西安地产公司程序文件 文件编号 版 本 号 生效日期 防渗漏工程质量控制程序 修改状态 修 订 情 况 修改人 修改日期 I II III IV 起草人 王 博 职 务 工程师 日期 部门负责人 陈 亮 职 务 部门经理 日期 ISO9000工作组 韩晓亮 职 务 计划督办 日期 起草部门主管领导签发 刘 康 职 务 副总经理 日期 防渗漏工程质量控制程序 目的： 加强工程渗漏的施工管理，强化过程控制，明确各工程师岗位职责分工，切实做好防渗漏问题的控制，以确保工程质量达到客户要求，降低客户入伙验收投诉率，提升工程质量满意度。 使用范围： 金地集团西安公司的所有在建项目。 定义： 无 职责： 项目监理工程师职责： 项目工程师职责： 负责组织监理、总包和相关分包单位对可能产生渗漏的部位、节点依照防渗漏质量控制程序和当地行业行之有效的习惯做法细化和落实防治措施，组织、监督对相关施工工艺、工序和材料的质量进行检测检查、验收评定，落实整改并形成闭合的质量管理记录。 项目工程经理职责： 重大交叉施工和成品保护措施的协调落实，按照不同施工阶段重要程度，不定期抽查关键部位施工质量，检查督促专业工程师落实岗位职责。 工程管理部职责： 参与重大渗漏水质量事故的处理和技术措施的审核与支持。 程序： 工程准备 项目单位工程开工前，根据工程防渗漏的实际情况及特点，由项目工程組相关专业工程师组织监理工程师、总包、相关分包单位主要管理人员依照《防渗漏工程质量控制程序》和当地行之有效的习惯做法落实具体防治措施并组织有关施工单位班组长以上管理人员进行培训学习，特别是工序交接的报验流程、质量控制要点等，形成专题会议纪要。 施工单位管理人员需定期对施工人员按《防渗漏工程质量控制程序》以及国家规范做好技术交底工作，项目工程师随机检查施工单位的技术交底落实情况。 地下防水工程施工管理流程： 　地下防水工程主要的主要作业面包括：地下室底板，地下室侧墙、地下车库顶板。其主要的控制要点包括：防渗混凝土的质量、防水涂料／卷材的质量、穿墙管的防水处理、地下室侧墙的止水环的处理。 地下防水工程的施工工作流程，要求施工单位在施工前对有抗渗等级要求的混凝土进行实验，浇筑前需要对有监理工程师和建设单位的工程师对需要隐蔽的工程验收。并且在浇筑的时候监理工程师需要旁站。其中施工单位应该按照陕西省建筑工程的通用表格报验。详细的控制流程如下： 地下室外墙渗漏问题重点技术防治措施 地下室 外墙渗漏 防 治 措 施 设计方面的预防措施 防水设计应正确完整，对应外墙后浇带/施工缝、外墙与底板的施工缝、穿墙螺栓和套管等部位应有可靠防水构造详图确定附加防水措施、止水措施； 按实际水源情况合理确定混凝土抗渗等级； 设计应做好各专业的综合留洞，严禁事后开凿。 材料方面的预防措施 严格选用并按规定标准验收防水材料，严禁采用无法鉴定证明和无出厂合格证、无工艺要求、无性能指标、无质量标准、无现场取样试验要求及记录的或试验不合格的（新型）防水材料； 事先制定满足要求的抗渗混凝土配合比，严格控制进场抗渗混凝土的质量，按规定制作抗渗取样试块并送交试验；若抗渗试块试验不合格，应及时查明原因、影响范围，并采取可靠补救措施； 钢筋保护层垫块要用防水砂浆制作，并确保厚薄一致，不得漏放。 施工工序方面的预防措施 底板交界面应凿毛，彻底清理并润湿；检查、固定止水带位置，确保外墙浇筑时不跑位，止水带不得被油、泥污染； 外墙浇筑前应在与底板交界面处铺与混凝土同配比水泥砂浆，铺浆均匀；外墙应连续、分层浇筑，严格按照设计规定位置留施工缝、后浇带；及时、彻底清理钢板网封堵溢入后浇带内的水泥浆，防止后浇带根部遗留素浆层； 外墙防水层施工前，严格清理基层浮砂浮尘，确保基层平整度、光洁度；严格按照规定工艺施工防水层； 监控外侧保护墙、土方回填施工过程，严禁损伤防水层。 底板渗漏问题重点技术防治措施 地下室 外墙渗漏 防 治 措 施 设计方面的预防措施 合理设置后浇带便于底板大体积混凝土分块施工； 防水设计应正确完整，对应底板后浇带等部位应有可靠防水构造详图确定附加防水措施； 按实际水头情况合理确定混凝土抗渗等级。 材料方面的预防措施 严格选用并按规定标准验收防水材料，严禁采用无法鉴定证明和无出厂合格证、无工艺要求、无性能指标、无质量标准、无现场取样试验要求