居住区规划案例分析万科四季花城-1.pptVIP

深圳万科四季花城案例分析 1·项目介绍 深圳万科·四季花城位于深圳市福田中心区的后花园——龙岗区坂雪岗高新技术开发区。总共分七期开发，总容积率约1.45，绿化率达40％，以多层住宅为主，是一个大型、低密度的休闲住宅区。作为万科咋深圳开发的首个“面向普通人”的大型精品楼盘，万科·四季花城家喻户晓。总建筑面积53万平方米，分7期进行开发。是一座超大型低密度的休闲欧洲风情小镇。 2·项目背景 谋求更多发展，让更多的人享受万科服务，白领是地产新兴人群，营造中价位，高质量的社区 2、项目档案 设计特点 组团的小区设计 人车分流的交通流线 商业景观步行街 TOWN HOUSE情景洋房 （1）组团的小区设计 社区空间：纯公共领域，鼓励人们停留交往，主要包括中心步行街、 街区广场等 邻里庭院：半公共空间，车辆禁止通行、步行者可以进入，邻里庭园 由步道相连，形成序列式共享型园林空间，可做晨跑、休 闲之用 私家花园：纯私人空间，遍植花卉 （2）人车分流的路网设计 1.车行系统 区内车行主要沿四季花城环路，并经过尽端支路进入街区半地下车库 道路分级： 小区环路——6.5m 双向交通为主 组团道路——4~6m 单