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基础培训建筑类1、三通一平：指施工现场达到路通、上下水通、电通和场地平整2、七通一平包括道路通、上下水通、雨污水通、电力通、通讯通、燃气通、热力通和场地平整 3、进深一间房屋的深度，即两条纵向轴线之间的距离4、开间一间房屋的面宽，即两条横向轴线之间的距离5、层高两相临楼板下层楼板上表面到上层楼板上表面之间的垂直距离6、净高两相临楼板下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的垂直距离。净高=层高—楼板厚度7、容积率总建筑面积与所有建筑用地面积之比8、建筑覆盖率又称建筑密度，是建筑物基地占地面积与规划用地面积之比9、绿化率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比10、绿地率规划建设用地范围内的绿荫面积（包括绿地面积）与规划建设用地面积之比11、建筑立面分类东、南、西、北立面图12、建筑物构成的主要部分基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、门窗六大类13、承重墙不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙14、非承重墙不承受上部荷载的墙，包括隔墙、填充强和幕墙15、套（单元）内的使用面积指套（单元）内各房间、厨房、卫生间、过厅、贮藏室等分户门内的面积之和。16、公用建筑面积分摊系数建筑物的公用建筑面积分摊系数等于整栋（层）建筑的公用建筑面积除以整栋（层）建筑物的各套套内建筑面积之和。公用建筑面积分摊系数。17、计算各套（层）的公用建筑面积各套（层）的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数乘各套（层）的套内建筑面积。18、抗震缝将建筑物或构建筑物从基础以上分隔成段的竖直缝，或从基础到顶部完全分隔成段的竖直缝。借以避免在地震时由于建筑物过长而引起扭转加重震害，或由于相连建筑结构的刚度不同，地震时引起相互碰撞而加重震害。19、防火墙用非燃烧材料砌筑的墙。设在建筑物的两端或在建筑物内将建筑物分隔成区段，以防止火灾蔓延。防火墙上一般不设门窗，如属必须时应以非燃烧材料制成。高出屋面的防火墙又称封火墙或风火墙。20、楼梯段楼板、休息平台之间的踏步板整体构件。例如预制钢筋混凝土装配式楼梯的整体踏步板。分实心式和空心式，又分为板式和梁式。21、屋顶房屋的最上部分。作用一是阻隔雨水、风雪对室内的影响，并将雨水排出；二是防止冬季室内热量散失，夏季防止太阳辐射作用。通常由屋面、屋顶承重结构、保温层或隔热层以及顶棚等组成。根据屋顶形式一般分为平屋顶、坡屋顶。22、屋面屋顶的面层，直接受大自然的侵袭。屋面材料一般用各种瓦、油毡、铁皮、塑料、橡胶、混凝土等。23、高层建筑的剪力墙结构建筑空间跨度最多8米，即8米内必须有承重墙或承重柱；大跨度预应力结构，可使跨度扩展到15米，还可最终实现塔楼内无承重墙。（大跨度预应力技术一般用于桥梁建设）24、住宅间距以冬至日（太阳距地球最远）为计算依据，透过前栋楼照在后栋楼一层的日照时间不能低于1小时。板式建筑的间距系数在建筑朝向与正南夹角为0о-20о时最大，为1.7（新建区）；1.6（改建区）单栋塔式建筑在两侧无其他遮挡建筑时间距系数不得小于1.0多栋塔式建筑东西排列，相邻建筑的间距等于或大于单塔的长度时，与被遮挡的板式建筑的间距系数不得小于1.225、防火间距房子与房子间的最小距离为（多层）6米，（高层）13米。指窗与窗，若墙与墙面对则不必。若实在达不到此距离，则必须采用防火门或防火窗。为保证消防车通行，小区道路必须是环行的。26、根据建设部的规定，每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占该幢商品房建筑面积的千分之四左右，最高不得超过千分之六。27、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑备层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。28、建筑面积计算=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积29、套内建筑面积计算=套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积30、分摊系数计算=公用分摊面积之和/总的套内建筑面积31、分摊的公用建筑面积计算=套内建筑面积*分摊系数32、砖混结构： 一般多层住宅，由砖砌筑承重，加混凝土圈梁，构造柱称砖混结构。33、框架结构：由钢筋混凝土柱、梁组成的承重体系，一般用于公共建筑。34、剪力墙结构：一般用于小高层及高层住宅，由混凝土墙体系承受风、地震的水平荷载。35、框剪结构：一般用于高层公共建筑，由框架柱，混凝墙共同组成受力体系。36、水平动线：指在一个层面中，人们行走的最佳路线37、垂直动线指在同一栋楼中，人们上下的最佳路线38、出入动线指从小区内部到外部的最佳进出路线。39、引导路线指通过一定的手段（比如刀旗、横幅等）将客户引导到售楼处的路线安排40、交通动线指从某一处到另一处的一个交通线路安排41、跃层：一套住宅占有上下两个标准楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层 42、复式：受跃层住宅的启发而创造的一种经济型住宅，在