4S店方案设计说明.doc

方案设计说明【建筑】一、工程概况 工程名称：28971.7平方米，地势平坦，北面为乐峨公路，东西面为规划道路。 市政设施：电力、电讯、给排水等可由周边城市道路引入； 气候条件：属亚热带季风气候区，属川C建筑气候区，夏季闷热，冬季温冷；气温日差较小，年降水量大，日照偏少。 二、设计依据 1．《建筑设计防火规范》 【GB50016-2006】 2．《民用建筑设计通则》 【GB50352-2005】 3．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 【GB50067-97】 4． 5．国家及当地相关的技术标准、规范和规定三、设计等级 1．建筑等级 根据《民用建筑设计通则》【GB50352-2005】第3.2.1条规定，本工程建筑类别为三类，建筑设计使用年限为50年。 2．耐火等级 耐火等级为二级生产危险性类别按丁类考虑。3．抗震等级设计指导思想 现代经典的建筑，现代时尚风情的设计美化的商务汽配中心，开阔的商务广场，漂亮的嵌草铺地停车场，处处体现出自然与人结合的美丽景色。 综合大楼提供多种功能类型，标准办公室与开敞式办公室和商务套间，全面体现了人性化合理布局及理念，各种功能用房为居者提供了更多的选择,将情怀完美融入生活，通透宽阔，功能分区完善。周边整洁的街道，温馨的环境为办公营造出美好的生活空间，追求在融会中的完美统一，硬性服务设施和轻性服务品质为办公带来优雅美好办公感受。 六、合理的功能分区： 根据使用功能对汽车销售，汽车修理和汽配商场合理布局。商务办公朝向的设计在功能表达上满足了采光和通风的要求，达到以人为本，别具一格的建筑风格。 七、设计规模 本工程地面积为9592.2平方米，总建筑面积17911.0平方米、基地位于省市，。形成主要的入口空间、技术经济指标—汽车4S店及安捷大楼，根据建筑物的建筑高度、使用要求及设防烈度等因素，综合考虑确定综合楼采用框架结构。 2.材料： 钢筋采用HPB235，HRB335，HRB400及冷轧带助钢筋，混凝土采用C25，C30。 【给排水】 本工程给排水设计包括红线范围内的建筑的生活给水、污水排放、雨水排放、消防供水等。 一.生活给水 本工程为安捷乐山汽车品牌园二期工程—汽车4S店及安捷大楼，其生活给水竖向设计分为三区。加压供水高、中区供水均由设于地下层的变频供水机组从不锈钢生活水箱吸水予以保证。其中供水中区的供水通过减压阀减去高区生活水水压进行供给。 设计在每一栋户外设置水表对每一住户计量用水。室外生活给水管布置成环状。另外，在建筑红线内市政自来水管接管处设置总水表计量红线范围内的生活给水用水。 二.排水 本工程的排水对象主要是室内生活污水、地下室的废水、屋面的雨水等。设计上采用雨、污分流的排水系统，分别对生活污水和雨水进行组织并排至室外。 楼层卫生间污水采用伸顶透气加专用通气的排水方式，楼层开水间、厨房污水采用伸顶透气的排水方式，高层建筑的底层污水单独排出；生活污水排至室外后，由设置于室外的化粪池进行处理，处理后方能排入城市污水管网。 屋面雨水及空调冷凝水采用有组织进行排放，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，与室外雨水管汇集统一排至城市雨水管网。 对地下室和消防电梯井底不能采用重力排放的污废水，设计将分别设置集水坑进行收集，用潜水排污泵将其抽升，排至室外相应的排水系统，保证地下室的使用安全。 三.消防给水 室内消火栓用水量采用 10.0l/s，室外消火栓用水量采用25.0l/s。消防火灾延续时间以2.0h计；设计在地下层设置有效储水量不小于150.0立方米的消防专用储水池；消防水池设dn300mm连通管与室外取水口相连，以方便城市消防车取水。设计在25层建筑楼建筑屋顶电梯间顶上设置有效储水量不小于6.0立方米的消防专用水箱，以作初期火灾灭火之用。 本工程的消火栓室内消防系统设置为环状管网，环状管网连接屋顶消防水箱、室外消防水泵接合器和地下室消火栓加压泵。消火栓加压泵为一用一备，自动切换。 室内消火栓按每一着火点均能保证火灾时有两支水枪充实水柱同时到达任何部位进行布置。对消火栓系统中栓口水压超0.50MPa的楼层，消火栓改设为减压稳压栓，防止因水压过大而带来的使用困难现象。在每一支消火栓处，均设远距离启动消防泵的按钮，保证火灾时的消防供水迅速可靠。同时配备由消防控制中心进行手动启动的措施以及在消防水泵房进行消防水泵的手动启动与停泵控制措施。 【电气】 （一）方案设计依据 《供配电系统设计规范》 GB50052-95； 《10KV及以下变电所设计规范》 GB50053-94； 《低压配电设计规范》 GB50054-95； 《建筑照明设计标准》 GB50034-2004； 《建筑设计防火规范》GB50016-2006; 《高层民用建筑