津南房地产2011年例析.pptVIP

津南房地产市场报告 2011年6月 区域发展：津南区十大板块齐头并进，板块特点各有千秋 津港公路 板块 天嘉湖 板块 咸水沽 板块 津南新城 板块 双港 板块 小站 板块 葛沽 板块 柳林风景区 板块 北闸口工业区 海河教育园 根据天津市“相向发展”的整体规划定位，津南区地处城市经济社会发展的主轴上，是天津市中心城区和滨海新区的扩展区，为承接中心城区和滨海新区的重要载体。从津南区房地产市场发展及规划来看，津南区已经形成十十大板块，除了双港和咸水沽已经成熟外，起于板块都在发展中。 2009年以来津南区居住板块不断发展，同时天津市整体规划也给津南区的发展给予利好，使得近两年津南区的新建商品房成交量有一个质的飞跃。从价格上看，虽然市场调控不断，从月度来看虽然2011年5月份的成交价格有所滑落，但是纵观年度趋势，目前成交价格一路高涨，截至2011年年度整体商品住宅价格已经达到8353元/平米。 区域成交分析 单位：平方米 单位：元/㎡ 单位：平方米 单位：元/㎡ 区域土地成交分布 地块编号：津南（挂）2009-11 楼面地价：1434.34 元/㎡ 受让单位：中信信托有限责任公司 出让面积：2476886㎡ 地块编号：津南（挂）2009-20 津南（挂）2009-21 津南（挂）