[房屋建筑使用说明书.docVIP

北坡村村民安置楼房屋建筑使用说明书 尊敬的 （业主/住户）： 欢迎您入住 北坡村村民安置楼 ，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住生活。 为了使您能充分了解您所居住房屋的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 一、房屋建筑基本情况 1．参与建设的主要单位： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 2．房屋规划设计用途： 住宅 ，房屋的规划用途不得随意改变。 3．结构体系： （1）基础类型： 条型基础 （2）上部结构： 砖混结构 4．房屋抗震设防裂度 6 度。 5．房屋共有部分： 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶、院落、围墙等基本结构部分，公共照明等附属设施、设备； 建筑区划内的道路、巷道；建筑区划内的其它公共场所、公用设施； 二、各项目及部位的使用说明和注意事项 （一）建筑、结构安全 1．本项目各建筑主体结构（包括圈梁、构造柱、楼板及承重墙体等）的任何损伤都可能引起严重的结构安全问题。 2．所有改变原有建筑设施的项目（包括拆除或改变隔墙及分户墙，在墙体、梁、柱及楼板上开凿孔洞，改变进户门及影响外墙立面的门、窗，顶层及屋顶平台装修等）都可能危及您自身及他人利益或安全。 3．外墙有保温层，不能悬挂重物，请勿重物撞击、在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏外立面效果及保温性能。若必要进行时，需进行时特殊工序施工； 屋内的墙面、天棚抹灰层和地面找平层如果用锤子敲打或用冲击钻钻孔，会引起这些部位及附近区域的抹灰层及表面装饰层出现空鼓脱落问题； 户门使用防盗门、内门使用木门，窗户塑钢窗（双层中空玻璃），门窗在使用时请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件； 屋面采用坡屋面，禁止在层面上安装任何设施。注意保护落水管。 4．装修时可能危及您和他人的利益或安全，您将对因此产生的后果负责。 5．您在装修与居住使用过程中，应避免在各个房间集中堆放超过设计荷载的重物。 6．您在装修过程中，应当注意防火，室内必须配备灭火器，并确保其有效。当灭火器失效时，应当立即中止装修。 7．您在装修过程中，应当确认上下水、供暖、供配电、通讯等各类预埋管线的准确位置，以免损伤管线，影响您及其他业主的正常使用。 8．您在使用过程中，不得违规存放易燃易爆危险品，以免危及您个人及公共安全。 （二）防水工程 厨、卫间地面与墙面，穿过楼板的下水管洞周边，以及屋面等部位，均采取了防水措施。您在装修时如对以上部位有改动，应采取保护措施，不应随意打凿开孔，以免破坏防水系统导致渗漏水情况发生，对自身和他人造成损失。如确有需要，自行对处理的部位承担保修责任。 （三）门、窗和外墙预留洞 1．请您勿改变进户门及外墙窗户设计风格、式样和开启方向。 2．所有门、窗在遇暴雨时应关严，以防大风吹坏门扇，或渗水对室内造成损坏。 3．请勿随意剔凿外墙门窗洞口周边，以免出现渗漏情况。 4．塑钢窗与外墙交接处采取了防水措施，业主在装修和使用时请勿破坏，以防渗漏。 5．为了您的健康，请适当开窗通风。 （四）上下水和其它生活用水 1．为保证您和他人房屋上下水正常使用功能，在装修与居住使用过程中，请勿擅自拆除、改变或破坏已安装、埋设的上下水管道及其坡度与走向； 2．请您注意避免水泥、砂石、碎砖、木块、纸张、生活与装修垃圾、不易分解之硬物以及其他大块物体等进入下水管道，以免阻塞而造成排水不畅。 （五）供配电 1．房屋每户每层均设配电箱，分回路供电，各回路具体供电部位详见配电箱内标识。 2．如需改变原埋设的电线管走向，请敷设符合国家标准的PVC电线管，且保证电线接口绝缘良好。 3．您应根据各开关、插座的设计容量选用与之匹配的用电设备，以确保使用安全。 起居室、客厅空调插座 （房间）插座的设计负荷为： 16A 。 其他部位 （房间）插座的设计负荷为： 10A 。（包含所有房间） 4．配电箱内漏电开关跳开后，请 首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，再合开关。 （六）通讯 对每户每层房屋建设单位均已提供了电话、网络和有线电视的配管及面板，待需要时由住户联系相关单位予以安装接通。 业主切勿自行拆除、变更、增加或破坏上述布线与设施； （七）采暖 1．各房间共用立管的分户独立采暖系统是按照热工学原理设计的，能够保证您居住舒适。 2．采暖系统是