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2011年二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习资料 （内部资料，注意保存保密） 重点掌握的法律法规： 物权法 建筑法 招标投标法 建设工程安全生产管理条例 建设工程质量管理条例 劳动合同法 合同法 第一部分 建设工程法律制度 建造师执业资格制度的实施由人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部共同负责。建造师管理体制原则：“分级管理、条块结合”。住房和城乡建设部（全国统一的监督管理）、国务院各部门（本专业）、省建设厅和同级各专业部门（本省、本专业）。建造师执业资格制度原则：“分级别，分专业”。一级设置10 个专业，二级设置 6 个专业。 建造师执业资格制度体系由六大标准支撑，即执业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。注册建造师不得有下列行为：同时在两个或者两个以上单位受聘执业超出执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动；县级以上地方人民政府建设主管部门或有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关遗嘱人未按法定方式设立遗嘱(或采用书面形式、或采用录音形式并有两个以上见证人等)，遗嘱不能有效成立。必须男女双方进行婚姻登记房屋买卖产权转移登记代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人实施民法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。三方当事人(1)被代理人(2)代理人(3)代理关系所涉及的第三人 ①??? 代理届满或事务完成； ②??? 取消委托或辞去委托； ③??? 代理人死亡； 注意：这里没有被代理人死亡。 ④??? 代理人丧失民事行为能力； ⑤??? 作为代理人、被代理人的法人终止； 法定代理或指定代理终止： ①??? 被代理人取得或者恢复民事行为能力； ②??? 被代理人或者代理人死亡； ③??? 代理人丧失民事行为能力； ④??? 取消指定； ⑤??? 监护关系消灭； 财产权体系包括：（1）以所有权为核心的有体财产权制度；（2）以知识产权为主体的无体财产权制度；（3）以债权、继承权等为内容的其他财产权制度。债是依据合同的约定或者法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。债发生的根据是指能够引起债的发生的法律事实。债发生的根据有：合同、侵权行为、不当得利和无因管理，其中，合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。侵权行为：是指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为；因侵权而产生的债，又称为“致人损害之债”。如在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人与被害人之间也形成债的关系 质量保修期与缺陷责任期的联系和区别 联系：缺陷责任期包含于质量保修期，缺陷责任期属于质量保修期的一个时间段。两者都是从工程竣（交）工验收合格之日起计算，两者的主要内容都是承包人对工程的缺陷进行维修并承担维修费用 区别：质量保修期是法定的，缺陷责任期是约定的；缺陷责任期一般要短于质量保修期；缺陷责任期内可以预留质保金、到期后返还 政府实行建设工程质量监督的主要手段是：施工许可制度和竣工验收备案制度。建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门报告。工程建设标准批准部门对工程项目执行强制性标准情况进行监督检查，可以采用重点检查、抽查、专项检查的方式。按照标准的级别不同，可以把标准分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准。国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准，保障人体健康，人身财产安全的标准是强制性标准，省级标准化行政主管部门制定的工业产品的安全、卫生要求的地方标准在本行政区域内是强制性标准。 建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，适用《产品质量法》。但是，建设工程本身，以及施工单位自有的建筑材料、建筑构配件和设备不适用《产品质量法》。 保障人体健康，人身、财产安全的标准是强制性标准。强制性标准必须执行，推荐性标准国家鼓励企业自愿采用。 可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报告表，对环境影响很小的，应当编制环境影响登记表。建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过5年，方决定开工的，应当报原审批部门重新审核。环保三同时，是指环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。转移固体废物出省储存和处置，应当报告移除地省级环保主管部门，并经接受地省级环保部门许可。（报告+许可） 生态殖民 对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发建设工程规划许可证（城乡规划许可部门），不得颁发施工许可证（建设行政主管部门），不得出具竣工验收验收报告（建设单位）。P110。 已建立劳动关系的，自建立劳动关系一个月内签订书面劳动合同；因用人单位原因满一个月不签的，支付两倍工资（自用工