建筑工程质通病防治措施(1.docVIP

编制依据 一、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 二、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2001 三、外墙外保温工程技术规范(JGJ144-2004J408-2005) 四、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2001 五、《屋面工程技术规范》GB0207-2002 六、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 七、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 八、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 九、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 十、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234-2002 十一、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 目 录 1墙体裂缝防治的技术措施……………………………………..….（1） 2混凝土结构工程（钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治）的技术措施…（2） 3外墙外保温工程质量通病的治理措施…………………………. （6） 4楼地面渗漏防治的技术措施…………………………………….. （9） 5外墙渗漏防治的技术措施……………………………………… （9） 6门窗渗漏防治的技术措施……………………………………….（11） 7室内标高和几何尺寸控制……………………………………… （13） 8屋面渗漏防治的技术措施……………………………………… （13） 一、墙体裂缝防治的技术措施 1、砌筑砂浆应采用洁净过筛砂。水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水，并按有关规定进行检测。 2、各种砌块或轻质墙板使用前做检测，不合格的产品不得用于本工程中。 3、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应堆放整齐，对边角确损及尺寸不合格的砌块，应采用专用工具切割整齐。 4、基础和主体一层采用标砖，其余采用多空砖砌块。 5、砌体结构确切 筑完成后30d不宜抹灰。 6、砌筑灰尖横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆，垂直灰缝不应大于12mm,水平灰缝不应大于12mm灰缝饱满度均不得低于80％,并不得出现瞎缝、透明缝。 7、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽;竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加巾钢丝网片等抗裂材料。内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不得随意剔凿，套管进入砌体表面埋置深度以大于1.5cm为宜。 8、材料砌筑砂浆按设计要求。 9、应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前1～2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求： 1）粘土砖、页岩砖：10％～15％。 10、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙的洞口应用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 2.混凝土结构工程（钢筋混凝土现浇楼板裂防治）的技术措施 1、 水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复检。 2、 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。用于现浇楼板的混凝土水灰比不应大于0.55；每立方米混凝土水泥用量不得少于280kg，含砂率宜为35%~45%。 3、预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据实验确定。 4、预拌混凝土应检查入模坍落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对坍落度有怀疑时应随时检查，并做检查记录。 5、 模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。要根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。对于水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m，施工总荷载大于10KN/m2，或集中线荷载大于15KN/m的模板支撑系统，建筑施工企业应当组织专家组对搅拌混凝土时，其配合比应根据砂石的含水率进行调整，应使用电子计量搅拌机对每盘材料进行计量（重量）。预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，不应大于150mm。 6、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 7、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人