建设工程造案例分析修.docxVIP

《建设工程造价案例分析》2014年修订表本教材结合住房城乡建设部和财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》（建标（2013）44号）、住房城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第16号令），以及学科发展情况，做了部分修订，并改正了部分排印错误。原已发教材（书号：ISBN978-7-5074-2818-6）未及改正，新修订的教材（书号：ISBN978-7-5074-2807-0）已经全部修订过，具体修订内容请读者参阅下表。序号页数/行修订前修订后1正文第2页/第1行贷款本金为8000万元，分年均衡发放，贷款利率８％（按年计息）。贷款本金为8000万元，分年度按投资比例发放，贷款利率８％（按年计息）。2第3页/倒数第10行2. 建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费＋涨价预备费2. 建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费＋价差预备费3第4页/第3行这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价只是抵岸价（CIF）的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价（CIF）只是抵岸价的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。4第5页/第4、5、6行＝221.38＋598.81＋340.40＝1160.59（万元）由此得：预备费＝1419.55＋1160.59＝2580.14（万元）A项目的建设投资＝14195.52＋2580.14＝16775.66（万元）＝212.38＋598.81＋340.40＝1151.59（万元）由此得：预备费＝1419.55＋1151.59＝2571.14（万元）A项目的建设投资＝14195.52＋2571.14＝16766.66（万元）5第5页/第18行＝16775.66＋1068.13＋1010.10＝18853.89（万元）＝16766.66＋1068.13＋1010.10＝18842.89（万元）6第6页/倒数第6行该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年均衡发放。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年度投资比例发放。7第16页/第9行7累计折现净现金流－909.10－769.69－498.09 －251.19 －36.05 168.02 692.267累计折现净现金流－909.10－769.69 －498.10 －251.20－36.06 168.01 692.248第17页/第18行FIRR＝i1＋(i2－i1)×［FNPV1÷(|FNPV1|＋|FNPV2|］FIRR＝i1＋(i2－i1)×［FNPV1÷（|FNPV1|＋|FNPV2|）］9第21页/第6行折旧费＝〔（固定资产总额－无形资产）×(１－残值率)〕÷使用年限折旧费＝〔（固定资产投资估算总额－无形资产）×(１－残值率)〕÷使用年限10第24页/表格第6行2现金流出1200.00 340.00 2761.404393.92 4248.11 4224.94 3686.76 4186.762现金流出1200.00 340.00 2630.164393.92 4248.11 4224.94 3686.76 4186.7611第24页/表格第8行2.2借款本金偿还　　515.00646.24 515.00 515.00 　500.002.2借款本金偿还　　383.76646.24 515.00 515.00 　500.0012第24页/表格第13、14行3净现金流量－1200.00－340.00 －481.40 166.08 311.89 335.07 873.24 2470.684累计净现金流量－1200.00 －1540.00 －2021.40 －1855.32－1543.43 －1208.37 －335.132135.553净现金流量－1200.00 －340.00 －350.16 166.08 311.89 335.07 873.24 2470.684累计净现金流量－1200.00 －1540.00 －1890.16 －1724.08－1412.19 －1077.12 －203.882266.813第24页/表格第16、17行6折现净现金流量－1111.08－291.48 －382.14 122.07 212.27 211.16 509.54 1334.917累计折现净现金流量－1111.08 －1402.56 －1784.70－1662.63 －1450.36 －1239.20－729.66 －605.246折现净现金流量－1111.