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房屋建筑工程质量保修书 连 云 港 市 建 设 局 制 房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）: 包 人（全称）:  发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》 和《 房屋建筑工程质量保修办法》 ，经协商一致，对 国电风电设备研发制造南方基地综合楼、危化楼、公用站房 （工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 一切按照合同执行，在承包方未能及时修复的内容将 按处扣费处理。其他未尽事宜按国家相关规定执行 二、质量保修期 双方根据《 建设工程质量管理条例》 及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：l 、地基基础工程不和主体结构工程为设计文件规定的该 工程合理使用年限；2 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面 的防渗漏为 五 年；3 、装修工程为 两 年；4 、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 两 年；5 、供热与供冷系统为 两 个采暖期、供冷期； 6 、住宅小区内的给排水设施、道路等配工程为 两 年； 7 、其他项目保修期限约定如下： 未尽事宜按国家相关法规执行 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1 、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7 天内派人保修。承包内不在约定期限内派人保修的，发包人委托他人修理。 2 、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3 、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《 房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4 、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 未尽事宜按国家相关法规执行 。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣 工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发　包　人（公章）： 承　包　人（公章）： 法定代表人（签字）：　　 　法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日