鑫苑·鑫都汇(南区)2016-7月份例析.pptVIP

鑫苑?鑫都汇（南区）项目 汇报人：解云涛 —2016年7月份生产例会汇报— 汇报内容 一、工程概况 二、项目管理人员配备 三、项目履约情况 四、项目产值及资金情况 五、亟待公司高层或部门协调解决问题 * 一、工程概况 12号楼1单元/25F 11号楼1单元/33F 12号楼4单元/33F 10号楼/2F、局部3F 9号楼2单元/31F 9号楼集中商业/4F 8号楼4单元/26F 8号楼3单元/33F 8号楼2单元/2F 8号楼1单元/33F 12号楼2单元/31F 12号楼3单元/2F 11号楼2单元/2F 9号楼1单元/25F * 鑫苑·鑫都汇（南区）项目是由成都鑫苑万卓置业有限公司投资兴建的集商业、住宅一体的大型住宅项目。 本工程净用地面积45679.94㎡，总建筑面积为208142.97㎡，其中地上建筑面积149270.20㎡，地下建筑面积约55791.85㎡，人防建筑面积16579㎡ ，住宅地块容积率约3.0，建筑密度29.98%，绿化30.15%业态包括9栋商品住宅及附属裙房沿街商铺、地下车库、配套用房等。 合同造价4.5亿元人民币。 本工程合同开工日期2014年4月15日，合同竣工备案备案日期为2016年5月31日，总工期778日历天。 项目参建方 建设单位——成都鑫苑万卓置业有限公司 设计单位——四川省建筑设计研究院 监理单位——四川泰兴建设管理有限责任公司 勘察单位——中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 施工单位——中国建筑第四工程局有限公司 * 二、项目管理人员配备 序号 姓名 职务 负责内容（职责概述） 备注 1 解云涛 项目执行经理 全面主持项目工作 2 邓文强 生产、技术 负责现场生产协调、技术管理 3 王宇秋 商务经理 合同管理、预决算、产值报量、签证 4 唐帅 质量主管 材料进场、工序验收报验 5 郎俊富 安全主管 安全、文明施工、CI 6 柏兴义 机械主管 机械设备日常管理、维修保养管理 兼临水、电管理 7 刘力荣 材料主管 项目物资管理工作 8 税林茹 财务 登记明细帐，记录项目支出及收款及费用报销??收入、成本费用 9 陈代美 后勤 项目后勤保障 人员配备、持证情况 项目管理人员共19人，其中施工部4人；商务部2人；安全部3人；质量部1人；技术部2人；材料部1人；资料室（实验）2人；财务1人；后勤1人；电工1人。班子成员、部门负责人配备齐全，其余专业技术人员配备能够满足项目实际要求，项目所有管理人员均持证上岗。 材料部调回公司1人（蒋天鹏），调入信合1人（敬占湘），调入人北国际3人（张强、徐东、鲜志元），去遵义培训1人（黄乙峰）。 管理费用738.96万元（办公费及管理人员工资），占完成产值的2.7% * 三、项目履约情况： 1、月进度情况（截止8月6日，开会前1天） 单位工程 地上层数 计划完成 实际完成 延误天数 评定 内墙抹灰 完成 外墙抹灰 完成 外墙面砖 完成 保温 完成 室内地坪 8#9#12#完成；11-1单元 33-13F；地下室负一层地坪完成50% 室内防水及保护层 8#、12#楼完成；9#楼25/31-13层 外墙塑钢窗 8#、12#楼安装完成；9#、11#楼安装至7层 公共过道吊顶 8#、9#、11#、12#楼隐蔽施工完成 电梯安装 8-3/4单元、12-4单元安装完成，未通电调试；8-1单元、9#、11#楼安装50%；12-1/2单元未安装 * 单位工程 地上层数 计划完成 实际完成 延误天数 评定 栏杆安装 8#、12#楼安装完成；9#、11#楼安装70% 防火门 8-3安装3层，其他未安装；8#楼、12-4单元材料已进场 入户门 12-4单元、8-4单元各安装一层样板；8#楼、12-4单元材料已进场 消防 8-4单元、11-1单元、8-3单元、12-1/2单元、9-1单元消防立管完成；其他完成80%；消防箱未安装 * 三、项目履约情况： 2、下月生产计划安排 8#楼、12#楼施工电梯拆除、室内墙体腻子50%、电梯安装80%、公装墙体贴砖50% 栏杆、防火门安装完成 9#楼防水及保护层完成、室内墙体腻子50%、电梯安装80%、公装墙体贴砖50% 栏杆、防火门安装完成 11#楼地坪施工完成、防水及保护层完成、室内墙体腻子50%、电梯安装80%、公装 墙体贴砖50%、 栏杆、防火门安装完成 地下室负一层地坪完成、负二层降板区域垫层、砌体完成 * 三、项目履约情况： 1、本月内外部检查情况： 检查