[西溪板块项目周边情况.docx

西溪板块目标项目周边有关商业情况以西溪蝶园为中心，辐射周边半径为5公里范围有关商业呈现情况： 同人广场均价：13500元/平方米物业类别:住宅、写字楼、商铺装修状况:精装修容 积 率:4.99?物 业 费:3.50元/平方米·月物业地址:西湖萍水西路（项目现场）占地面积:25096平方米建筑面积:115000平方米?户 数:总户数810户（剩45套左右，已是尾盘）主力面积：50方项目建筑总用地面积16829m2，容积率控制在4.99以内，总建筑面积115919 m2，其中地上总建筑面积为84128 m2，分为南北两区, 北区地下三层、 南区地下一层为机动车车库，地上由南北两区的三栋21层板楼及裙房和一栋主体为3层卫生院组成。莲花商务中心写字楼出租价格：3.00元/平米·天物业类别：标准写字楼（甲级）总 层 数： 地上13层，地下2层物 业 费：7.50元/平米·月建筑面积：100000平方米电梯数量：客梯3部，货梯1部停 车 位：地上车位45个，地下520个标准层面积：1514平方米开间面积：640平方米位于古墩路以西，紫金花路以东，莲花街南侧，是集购物、餐饮、娱乐、商务于一体的多功能城市综合体。总建筑面积约10万平方米，建筑总高度约45.55米，地下2层、南北主楼11层、裙房4层。商业与商务相结合的主题定位，以五层建筑面积约为2.7万平方米，商业区的建筑约为4.8万平方米，一至五层商业区的要求商业与商务人流进行分流。德泰御峰大厦出租价格：1.77元/平米·天物业类别：标准写字楼总 层 数：19层物 业 费：2.40元/平方米·月建筑面积：23961平方米总建筑面积23961平方米，户建筑面积约40平方米，地下车位301个。2至7层是层高为4.98米的LOFT，8至9层是层高为4.78米的LOFT，10至19层层高是2.94米，开盘均价12000元/平方米。纳入本次网上预(销)售总套数423套，其中一期有155套LOFT。西港新界平均单价：7500元/平米楼盘类型：商住楼、写字楼物 业 费：2.80元/平方米·月建筑面积：250000平方米占地面积：90543平方米三深综合大楼该项目位于文二西路，紧邻西溪湿地，占地20亩，总投资4000多万元，总建筑面积为27000平方米，土地来源为农转征，土地用途为其他商服用地，容积率≤2.2，成交价格为4516.1838 万元，分地上5层，地下1层；坤和西溪新天地项目总占地面积3.7万㎡，总建筑面积为约8.4万㎡，其中地上约6.7万㎡，地下约1.7万㎡。产品类型为小户型与商铺、写字楼；西溪诚品商业中心由高端生态写字楼、高档酒店和IMAX影院等业态组成。总建筑面积71085平方米，地上建筑面积4.84万平方米，地下2.2685万平方米。地上共6座小高层建筑。共设394个机动车停车位，其中地下354个，地上40个，容积率2.0。西溪荣耀以MAX行政公馆为产品，整层面积584平方米。项目独创两梯一户全景空间，可分可合，在完全纯粹自由的空间里，满足主人自主需求。均价16000元/平方米;备注：1500方的沿街商铺，6800方商业中心，酒店150间（都为自主招商运营，只租不售），写字楼总共5幢，总体量4万方，都为9-10层，单层面积为600方，共40套西溪谷国际商务中心由6幢写字楼和1幢综合商务楼组成，占地面积24030平米，建筑面积79608平米；备注：写字楼总共80套，剩10套，主力面积为340方，综合商务楼为社区配套设施 郡原公元里物业类别为标准写字楼、写字楼，占地面积37314平方米，建筑面积 77595平方米，开间面积：300-1200平方米，最高价16000元/平方米; 最低价13000元/平方米;中宙集团（4星级）杭州圣栖·铭庭大酒店是一家按照高品质标准建造，集餐饮、住宿、会务为一体的精品商务酒店。酒店拥有西溪国家湿地景观房60余间套；可容纳300人的大型宴会厅、20间风格迥异、新颖别致的餐饮包厢；多个配套设施先进的多功能厅，350个车位的大型停车场；酒店开业时间2010年4月1日，主楼高5层，客房总数60间（套）。果岭酒店杭州西溪湿地店（准4星）集客房、餐饮、会议、棋牌、休闲、KTV于一体的度假酒店，酒店开业时间2009年08月，主楼高2层，客房总数60间（套）。同人精华均价：20000 元/平方米物业类别：住宅、酒店式公寓（商住一体）容 积 率：3.50物 业 费：3.85元/平方米·月物业公司：省直同人物业占地面积:20559平方米 建筑面积:99085平方米总结：总共分为A\B\C三座，目前已推A\B座，A座809套售馨，B座350套，去化三层，C座约300套为推YOU盘时代均价：17000?元/平方米物业类别：住宅、商务楼容 积 率：3.50物 业 费：4.00元/平方米·月