T8商务综合楼等7项工程“创优”质量策划方案..doc

目录 一、 工程概况 3 1.1．总体概况 3 1.2．建筑工程概况 3 1.3．结构工程概况 4 1.4．专业工程概况 5 二、编制依据 8 2.1 . 施工图纸 8 2.2. 主要法规文件 8 2.3. 主要规程、规范 9 2.4. 建筑材料、产品标准 11 2.5. 主要图集 12 三、工程质量目标与分解 13 四、 质量控制的指导原则 15 五、 项目质量管理组织体系 16 六、 项目质量管理制度 23 七、 创“过程精品”工程 28 八、主要分部分项工程质量保证措施 32 九、 创优技术措施 60 十、常见质量通病防治 64 十一、质量预防预案 72 十二.冬期施工质量策划 73 工程概况 1.1．总体概况 序号 项目 内容 1 工程名称 T8商务综合楼等7项工程 2 工程性质 办公、商业 3 资金性质 国有自筹 4 工程建设规模 总建筑面积：72829.8m2，其中地上42096.8m2，地下30733m2；地下三层，地上十四层 5 工程建设地点 北京经济技术开发区路东区A18C-1地块 6 结构形式 地基：主楼为CFG复合地基、裙房或纯地下室部分为天然地基；基础：平板式钢筋砼筏板+柱墩基础；主体：框架+剪力墙 7 质量要求 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，工程质量合格。 1.2．建筑工程概况 项 目 内 容 单位工程 车库 T8# Q5# T9# Q6# 建筑面积 29779m2 20444.1m2 3442.4m2 16572m2 1135.6m2 建筑层数 地下3层 地上14层 地上2层 地上12层 地上2层 建筑层高 4m、6m 4m、6m 5m、6m 4m、6m 5m、6m 建筑高度 60m 14.15m 54.55m 14.15m 外围尺寸m 86.4*110 36*39.7 48*63.2 24*53.9 30*18.8 ±0.00绝对标高 28.8m 室内外高差 0.15m 地下深埋 16.15m 建筑功能 T8#、T9#楼为办公综合楼；Q5#、Q#楼为商业裙房；地下室为车库及设备用房 外装修做法 外墙：玻璃及石材幕墙 内装修做法 地面做法：细石砼地面、地砖地面、石材地面、抗静电地板、地毯地面；墙面做法：涂料墙面、面砖墙面、吸音复合板墙面；顶棚做法：涂料顶板、吸音复合板吊顶、铝条吊顶、金属格栅吊顶、石膏板吊顶 门窗设计 地下室人防区采用人防门、防火门、成品木门 防水设计 地下室 两层BAC自粘防水卷材 屋 面 两层BAC自粘防水卷材 卫生间 1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料 防火设计 Q5#、Q6#为商业裙房为多层建筑，耐火等级为二级；地下车库耐火等级为一级；T8#、T9#为一类高层，耐火等级为一级 地下人防设计 6级二等人员掩蔽所和6级人防物资库 1.3．结构工程概况 项 目 内 容 结构形式 地基：主楼为CFG复合地基、裙房或纯地下室部分为天然地基；基础：平板式钢筋砼筏板+柱墩基础；主体：框架+剪力墙 抗震等级 主楼：剪力墙抗震等级：地下三层为三级、地下二层为二级、地下一层和地上各层为一级；框架抗震等级：地下三层为三级、地下二层为二级、地下一层为二级、地上各层为二级；裙房框架抗震等级：地下三层为三级、地下二、一层为二级、地上为二级；纯地下部分框架：地下三层为三级、地下二、一层为二级 混凝土强度 C15、C20、C25、C40、C50、C55；抗渗等级为P6、P8 钢 筋 HPB300、HRB400 混凝土保护层 底板地面、外墙外侧：50mm；剪力墙：15mm；梁：25mm；柱：20mm；楼板：15mm 底板厚度(mm) 600mm、1200mm、1800mm、2000mm 墙体厚度(mm) 450mm、400mm、350mm、200mm 楼板厚度(mm) 250mm、200mm、180mm、150mm、120mm 二次结构 250mm、200mm、150mm、100mm厚蒸压加气砼砌块，强度为：A3.5 1.4．专业工程概况 专业 名称 系统名称 系统工作内容描述 给 排 水 工 程 给水系统 水源为市政自来水，市政供水双路，供水压力为0.18MPa,最大用水量为86.4m/h2.本工程给水系统分为三个区，B3至2层为低区，3层至9层为中区，10层及以上为高区，低区给水用水由市政给水管网供给，中高区生活给水有变频恒压供水设备加压供水，给水系统均采用枝状给水管网，给水泵房位于车库地下二层设备机房内。 排水系统 本工程污、废水为合流至排水系统，二层及以上污水自流室外，首层污水单独排放