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孔雀大卫城兰园一期工程质量管理总结 1.工程概况 1.1总体简介 序号 项目 内容 1 工程名称 孔雀大卫城兰园一期工程 2 工程地址 固安县，东至自然村，南面、西面均至规划住宅用地，北至发展道 3 工程性质 住宅楼 4 建筑面积 32146.97㎡ 5 结构形式 钢筋混凝土剪力墙 6 结构层次 28#楼18.5层局部22层；29#楼14.5层； 7 建设单位 固安京御幸福房地产开发有限公司 8 质量监督单位 固安市工程质量监督站 9 施工总承包单位 中天建设集团有限责任公司第四建设公司 10 施工主要分包单位 11 合同承包范围 28#、29#楼除发包人分包、发包人供货项目外的所有主体施工图包含的建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水、采暖工程、消防、通风工程 12 合同工期 760天 13 合同质量目标 合格 1.2建筑设计简介 序号 项目 内容 1 建筑功能 地上1层以上为住宅、地下为设备用房及储物间 2 建筑特点 一类高层建筑、主要以A、B、L三种户型 3 建筑面积 总建筑面积（㎡） 32146.97 总占地面积（㎡） 1768 28#楼 地下建筑面积（㎡） 1061.39 地上建筑面积（㎡） 20363.79 29#楼 地下建筑面积（㎡） 1435.4 地上建筑面积（㎡） 9286.39 4 建筑层数 地上 14.5层、22层 地下 2层 5 建筑层高 地下部分 地下一层 3.2米～3.14米 地上部分 首层 2.8米 标准层 2.8米 设备层 2.8米 6 建筑高度 绝对标高（m） 25.12、25.16 室内外高差（m） 0．3 基底标高（m） -4.60--7.13 最大基坑深度（m） -10.00 檐口高度（m） 62.6 建筑总高（m） 68.50 7 建筑平面 28#楼 横轴编号 1～64 纵轴编号 A～F 横轴距离（m） 92.1 纵轴距离（m） 16.70 29#楼 横轴编号 1～42 纵轴编号 A～L 横轴距离（m） 64.87 纵轴距离（m） 13.8 8 建筑防火 地下、地上防火等级为一级 9 墙面保温 80、90厚岩棉复合板 10 外装修 外墙装修 二层以下均为仿石涂料，二层以上均为弹性涂料 坡屋面均为西班牙筒瓦 门窗工程 外门窗除特殊注明外门和门联窗选用铝合金门及铝合金门联窗，外窗选用中空玻璃塑钢窗，开启扇设隐形纱窗 屋面工程 不上人屋面 砂浆面 上人屋面 细石混凝土面 坡屋面 西班牙筒瓦 11 内装修 顶棚 钢筋混凝土板底、内墙涂料 地面 细石混凝土地面，随打随抹光 内墙 水泥砂浆面层、喷涂内墙涂料 门窗工程 普通门 进户门、铝合金外门、内门、单元门 特种门 防火门 窗 百叶窗、塑钢窗 楼梯 每单元设双跑剪刀型楼梯、水泥砂浆面层 公用部分 地砖 12 防水工程 地下 P6混凝土自防水+两道3+3厚SBS改性沥青防水卷材，采用自粘型（聚酯胎-20℃） 屋面 两道3+3厚SBS改性沥青防水卷材，采用自粘型（聚酯胎-20℃） 厨房、卫生间 1.5厚聚氨酯涂膜防水层 雨篷及露台顶板 1.5厚JS（Ⅱ型）水泥聚合物防水涂料 屋面防水等级 Ⅱ级 2. 项目经理部的管理模式及组织机构： 本工程实行项目管理法，管理模式如下图示： 3 3．施工质量控制及质量管理 3.1、质量控制原则 项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、检、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。 1、严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证。进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。 2、严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。 3、坚持计量制度及见证取样制度。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。 4、在工程的施工过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织QC小组活动，进行全面质量管理，先后在钢筋、模板、砌筑、抹灰等项目交接检进行了不懈的努力，工程基本达到了预期的质量目标。 3.2、施工人员的管理 首先就确定了项目的质量目标，且响应集团及四建公司号召，大力推行实测实量工作，并把实测成绩纳入与各班组和管理人员的最终考核、决算，加强现场管理