北京雁栖湖公园项目定位策略报告.pptVIP

本项目形象包装目标是展示项目所在的区域形象和价值、项目整体规模和优势、产品所提倡新的都市生活方式，树立项目形象。 针对项目的目标客户群，形象包装应体现时尚、现代和品味，塑造中高档品质，迎合客户的喜好 形象包装主要的内容包括销售现场形象包装、宣传物料形象包装与销售物料形象包装三大部分 强有力的视觉冲击、精而细的服务展现 Part 3:整合传播推广 形象包装 对本项目精装修及配套建议 Part 4: 南楼不建议精装修 南楼面积大，企业客户对产品的功能考虑不同，因此装修风格和功能不易把握，不建议做精装修。 北楼可选择性精装修 北楼公寓，户型面积小，多用于住宿，可选择精装修，提升项目品质。装修风格主要为商务型。建议做一套精装样板，企业客户可选择统一精装标准，也可选择毛坯自行装修，灵活操作，对于不选择精装修的企业客户可有一定幅度的优惠。 项目由南楼别墅和北楼公寓两部分组成，其北楼公寓为小户型，南楼别墅地上三层，地下一层。 Part 3:精装修的前提条件 迎合市场主流企业的需求 适应性原则 科学设计，尊重事实 科学性原则 从客户居住舒适的角度出发 舒适性原则 技术可行和经济可行 可行性原则 2 1 4 3 Part 3:精装修的原则 项目主要针对企业客户，考虑到企业办公的舒适性和经济性，可以按2000元/㎡的标准对公寓进行装修： Part 3:精装修的标准 1、卫生间 地面-—高档地砖，地砖为诺贝尔、鹰牌或同档次品牌 墙面—墙砖诺贝尔、鹰牌或同档次品牌 顶棚—铝扣板吊顶 坐便—同层强力排水坐便，德国吉事多或同档次品牌 龙头—德国吉事多品牌 3、 客 厅 地面—实木复合地板 墙面—高挡壁纸 顶棚—表面乳胶漆， 4、户内楼梯 钢结构支撑泰兴宏伟玻璃楼梯 5、上层卧室 地面—高档地毯 墙面—高档壁纸 顶棚—部分石膏板吊顶和乳胶漆 电视系统—房间内设一个有线电视插口 6、上层卫生间 地面—高档地砖，诺贝尔、鹰牌或同档次品牌 墙面—墙砖，墙砖为诺贝尔、鹰牌或同档次品牌 顶棚—铝扣板集成吊顶 洁具、龙头、花洒—德国吉事多或同档次品牌 淋浴房—德国吉事多淋浴玻璃隔断 洗面台柜—大理石台面，复合板柜体 暖浴器—台湾雄霸浴霸 7、 衣 帽 贵 德国吉事多或同档次品牌 8、 户 内 门 德国霍曼、香港恒富立或同档次品牌 9、开关、插座 罗格朗美特或同档次合资品牌 10、灯 具 提供嵌入式筒灯，不提供客厅、卧室的主灯 11、窗帘轨道 铝合金双滑轨 12、户内踢脚 实木复合踢脚板 Part 3:精装修风格建议 外立面 双层皮玻璃幕墙。裙楼局部采用花岗石与铝板 大堂 地面与墙面为高档石材，金属饰件 电梯厅及电梯 地面为墙面为高档石材，石材门套，吊顶；电梯采用进口或合资品牌电梯，电梯轿厢设LCD真彩显示屏，背景音乐及闭路电视监控 设备 分户计量中央空调、独立新风系统、24小时机房电源 公共走道 灰色地毯铺地，吊顶 公共卫生间 高档石材和瓷砖，高级铝板或防水石膏板天花，国际名牌洁具 办公区间 国际互联网宽带接入，预留光纤 Part 3:公共设施标准建议 中广信地产服务机构，是“中国房地产综合服务商TOP10”、“北京地产金牌代理行”企业。中广信在房地产领域的业务始于1999年，公司在全国范围内为地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务，具体包括：房地产开发的战略顾问、房地产投资决策的策略顾问及实施、房地产市场研究、市场营销策划、物业销售代理和广告服务。同时中广信是中国房地产领域最具销售力的代理企业，并被多家机构和媒体评为发展最快的房地产综合服务机构之一。 * Maar zowel omdat het trendy is te roepen dat gewone reclame dood zijn en omdat er in elk publiek altijd nog wel één of andere achterloper zit dit blijft beweren dat het do