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强化高层中小户型设计的思考 摘要: 中小户型的设计难度，要比大户型难得多，中小户型的品质要有大的突破和提高，真正做到“中小户型高舒适度”，还需要我们做出更大的努力，无论是政府主管部门、行业学术组织，还是设计单位和开发商以及材料部品供应商，都应当给予中小户型以更大的关注、更多的支持、更多的研究。本文就将对中小户型住宅的设计进行探讨。 关键词:住宅中小户型；紧凑性；可变性 abstract: small and medium-sized door model design difficulty, much more difficult than large family, the small and medium-sized family the quality to have big breakthrough and improve, accomplish truly “medium and small family model high comfort”, also requires of us still greater efforts, both competent government departments, trade academic organization, or design units and developers and materials product suppliers, are small and medium-sized family should be given more attention, more support, more research. this paper will for small and medium-sized family residence design is discussed in this paper. keywords: residential small and medium-sized family; compact; variability 在当前大户型住宅市场基本饱和的条件下,人们对高层中小户型的住宅需求就明显的表现出来,小户型住宅越来越成为购房者关注的焦点。小户型的出现顺应了人们的需求,新的高层中小户型的设计也会更加的人性化、空间的利用更加的充分。所以在住宅市场不断发展的环境下,作为高层中小户型的设计者,要认清市场的需求,研究高层中小户型的设计方法与理念。 1．高层中小户型设计的紧凑性 进行高层中小户型设计的时候,要注重住宅的平面布局以及户型不同功能区之间的关系。设计的流程要合理紧凑,并能够进行功能的转换,提高中小户型良好的适应性。为了提升中小户型有限空间的实际使用比例,要最大程度上减少室内专用走廊的面积,可以通过将走道与餐厅或客厅合为一体,将走道扩展为特定的功能空间；厨房可以划分成围合小面积的有烟区、以及开放较大面积的无烟区,这就使得厨房的大部分面积能够进行有效的利用,可以设计成餐厅,餐厅也可以与客厅组合,设计成流动的空间,进而有效的扩大了厅的使用面积；在进行卫生间设计的时候,为了提高使用率,可以把洗、浴、厕进行分室设置,实现了在相同的时间同时使用各个功能,为只有一个卫生间的中小户型带来了很大的方便；为了有效的提高套内使用面积,要最大程度上降低公摊面积,要深入的分析不同类型住宅的最优梯户比例,将所要公摊的面积降低到最小。这样以来,高层中小户型的套内面积实际使用率就提高了。另外,设计的时候要注重细节的把握，提高中小户型的经济实用度,也为装修创造了良好的条件。在进行中小户型设计的时候,在户型的规划上要最大程度上争取朝向与景观面向的同时,在平面设计上也要全面的遵循这一原则。 2．高层中小户型设计的可变性 住宅作为人们长期使用的消费品,在长期的使用当中,很可能会由于家庭规模或者结构的变动,以及使用者的爱好变化,而使得住宅的使用功能产生变化。所以,要求房屋具备一定的灵活性,以适应使用者改变各个功能分区的需要。在建筑水平不断提高的条件下,为了更合理的进行结构设计,使得中小户型的结构具备一定的延展性,为使用者提供调整或者更新的余地,中小户型的灵活性提升为其可变性,形成室内使用的不同功能的分区。 生活水平不断发展的条件下,灵活性更强的户型,将显得更加有生命力,这也成为评价一个户型好坏的重要标准之一。居住使用作为个人的概念,有什么样的需求就可以将户型打造成什么样。小户型的灵活性集中表现在居住空间的情趣与使用功能上,能够有效的把使用者家庭的个性体现在使用空间的划分上。在高层中小户型的设计时候,可以通过对居住人口结构的变化,来进行不同使用空间形态的划分。如居住者为时尚单身或新婚白领时,可能更想要构建一种现代时尚的生活氛围。既需要能够进行聚会的活动区,又要具有私密的休