剪力墙结构高层住宅工程监理规划(参考价值高).doc

济宁xx住宅小区工程 监理规划 （5＃、10＃、12＃楼施工阶段） 编制人： 审核人： 审批人： 山东xx建设监理有限公司 驻济宁xx小区住宅小区工程项目监理部 xx年 xx月xx日 E55 监理规划报审表 编 号： 第 1 页 共 1 页 工程名称 济宁xx商住小区住宅楼 建设地点 济宁市xx大道路南，东临xx名都小区 工程规模 约75165.65㎡ 业主单位 济宁xx房地产公司 工程总投资 约 万元 驻地监理部 申报意见 项目监理部依据工程建设相关的法律法规和标准规范、政府批准的本项目工程建设文件、本工程监理委托合同和其他建设合同、监理大纲、施工图纸，根据本工程的实际情况，由总监主持、专业监理工程师参加编制完成了本工程的监理规划，请公司领导予以审批。 负责人 2009 年 10月20 日 总工办公室 审核意见 负责人 年 月 日 目 录 第一章 工程项目概况 4 第二章 项目总目标 6 第三章 工程项目监理组织 7 第四章 工程项目监理业务 11 第五章 施工阶段的投资控制 15 第六章 施工阶段的进度控制 17 第七章 施工阶段的工程质量控制 22 第八章 合同管理 75 第九章 旁站监理方案 77 第十章 施工阶段的安全控制 87 第十一章 信息管理 108 第十二章 组织协调 110 第十三章 工程竣工验收 115 第十四章 监理资料 117 第十五章 工程施工监理管理制度 118 第十六章 监理工作守则 127 第一章 工程项目概况 一、工程基本情况 （一）项目简介 工程名称：济宁市xx住宅小区5#、10#、12#住宅楼工程 工程地址：济宁市xx大道路南、东临xx名都小区 建设单位：济宁xx房地产公司 设计单位：济宁市建筑设计院 监理单位：山东xx建设监理有限公司 质量监督：济宁市高新区质量监督站 施工总包：山东xx建安集团有限公司 合同范围：图纸范围内的所有工程 合同工期：18个月 总投资： 万元人民币 质量目标： 合格 （二）工程概况： 1、总建筑面积：建筑面积约75165.65㎡ 楼号 占地面积 地上建筑面积 地下建筑面积 5＃ 619㎡ 15116㎡ 1384㎡ 10＃ 1230㎡ 28855㎡ 2628㎡ 12＃ 503㎡ 13103㎡ 1108㎡ 2、建筑总高度：78.45米 地下层数 地上层数 地下层高 地上层高 2 26 3.0米（-1层）、3.3米（-2层） 3.0米（住宅层）、 4.2米（电梯间） -2层为人防工程抗力等级甲类核五级二等人员埯蔽所；-1层为自行车库；地上为住宅用房 3、防火等级：一级 抗震等级：四级6度 4、安全等级：二级 5、结构形式： （1）主体结构形式：剪力墙结构 （2）基础结构形式：桩式筏基础（长螺旋钻孔灌注桩） （3）屋盖结构形式：钢筋混凝土 6、土质、水位： 土质情况：粘土、粉砂，以第9层粘土层为桩端持力层 地下水位： 9.0～10.60m 7、建筑做法： （1）外墙：贴砌挤塑板复合保温涂料外墙 （2）地面及楼面：水泥砂浆与地砖楼面 （3）内墙：面砖防水（厨卫间）、其它为粉刷石膏罩面内墙 （4）顶棚：铝合金条吊顶（厨卫间）、刮腻子涂料 8、门窗：门为防盗防火门；外窗为中空玻璃PVC塑钢 9、屋面：细石砼刚性防水平屋面 10、给水工程： 四层以下由室外市政给水管网直接供水；5～13层由小区低压管网给水；14～22层由小区的中压管网给水；23层以上由小区的高压管网给水。住宅部分用水量分户计量。 11、排水工程： 排水为污废水合流系统；生活污水经化粪池处理后送至中水处理站。 12、消防工程：消防给水与消防灭火喷淋系统； 13、采暖、通风与空气调节： 采暖热源由小区热交换站提供，采用钢制卫浴和铜铝复合柱翼型散热器明装。 人防-2层战时三种通风方式：清洁通风采用机械排风；滤毒式通风采用自动排气活门超压排风；隔绝式通风时内部空气循环。 14、电气工程：强弱电智能化系统； 15、电梯、机电设备安装系统。 二、项目有关单位组织系统 内容 序号 单位名称 项目负责人 承建 说明 1 建设单位 济宁xx房地产公司 赵锦武 2 施工单位 山东xx建安集团有限公司 狄宣超 3 设计单位 济宁市