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工程质量评估报告 （单 位 工 程） 工程名称：长乐二中教研楼 建设单位：福建省长乐第二中学 设计单位：翰林（福建）勘察设计有限公司 勘察单位：翰林（福建）勘察设计有限公司 施工单位：福建九翔龙建设工程有限公司 监理单位：福建中交建设发展有限公司 总监理工程师： 总工审核： 法 人 代 表： 福建中交建设发展有限公司 2014年8月30日 一、工程概况： 建设单位 福建省长乐第二中学 工程名称 长乐二中教研楼 工程地点 长乐市金峰镇 工程类别 框架 建设规模 工程概算（万元） 投资性质 建筑面积（M2） 层 数 结构质式 高 度(m) 地上 地下 / 招投标 2212.3㎡ 4层 架空1层 框架 22.65 施工总总包单位 福建九翔龙建设工程有限公司 设计单位 翰林（福建）勘察设计有限公司 勘察单位 翰林（福建）勘察设计有限公司 开工日期 2013年7月28日 竣工日期 2014年8月30日 二、工程特点 本工程共有7分部，其工程特点分别为： 桩基为人工挖孔桩，桩长5.1米～5.95米，单桩设计承载力为2200KN、1650KN，持力层为强风化花岗岩（砂土状）； 基础型式: 独立基础、局部墩基础 3、主体为四层框架结构，内、外墙采用200厚加气混凝土砌块，强度等级不低于A5.0专用砂浆砌筑。 4、屋面采用3厚BAC自粘橡胶沥青防水卷材，隔热层为45mm厚硬质岩棉板； 5、装饰工程： 内墙面及天棚为水泥砂浆打底，面层为水泥漆罩面,涂料饰面； 门窗情况：PVC塑钢窗；玻璃采用6中等透光热反射玻璃： 节能 外墙保温：采用长乐福乐建材有限公司生产的蒸压加气砼砌块规格600*200*200； 屋面保温：采用福州福飞建筑材料有限公司生产的岩棉板规格1000*600*45； 门窗保温：采用福建亚太建材有限公司的门窗用未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材； 电线：采用福州通尔达电线电缆有限公司生产的铜芯电线BV-2.5，BV-4.0，BV-6.0； 三、监理工作开展简介： 1、准备阶段： （1）、组成强有力的项目组，完善各项管理制度，编制有针对性的切实可行的监理计划，配备必要的设备，完善档案管理工作； （2）、把好开工前六个关：即①、严格按程序办事；②、协助业主订好各项手续；③、认真进行图纸自审、会审；④、严格审查施工单位、材料设备供应单位的资质及人员素质和管理制度；⑤、认真审查施工组织设计⑥检查各项开工准备工作是否具备。 2、施工过程中： 做好进场材料的验收工作、及见证取样送检工作、并做好验收记录，不合格的材料不得在工程上使用； （1）、按“三检”要求对工序、检验批，以及隐蔽工程做好验收工作，确保每个工序工程的质量； （2）、实行两见证制度：即见证取样和见证检测，以保证数据的可靠性； （3）、对新工艺、新材料首先进行鉴定工作，同意后方可进行施工； （4）、对于量大面广的工程，一旦既成事实，难以整改的，故要做样板间（件），对于使用材料、工艺及实物认可后方可进行施工。如砌体、水泥砂浆抹灰。 （5）、定期检查新使用的机械设备和计量仪表，以保证其可靠性。共检查 次。 （6）、施工过程实行两个检查点，即“停止点”和“见证点”制度，对工程进行有效的过程控制； （7）、监理方法： ①、对桩基实行跟班监理，做到及时检查及时签证； ②、对砼防水工程、隐蔽工程等采用旁站监理，并做好监理记录，确保主要工程、重要部位的工程质量； ③、一般工程采用巡检抽查办法； （8）、在发现问题时： ①、对于使用不合格材料或未经验收认可的材料； ②、对于违规操作，可能造成质量问题的； ③、对于已发现的质量问题及质量隐患的； ④、不按规程施工，不听监理规劝的； ⑤、不按图施工的。 一般问题发监理通知，工作联系单 四、工程质量评估依据： 1．《建筑法》； 2．国务院《建设工程质量管理条例》； 3．建设部颁发的建筑［2000］142号《房层建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》； 4．《建设工程监理规范》（GB50319—2000）； 5．《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分； 6．施工承包合同和监理委托合同； 7．设计图纸、图纸会审纪要和相关变更文件等技术支持文件； 8．现行施工质量验收规范及起配套施工验收同意标准和相关的材料标准、检验标准 本工程执行的相关施工规范和评定标准。以及 （1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 （2）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 （3）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB