山东省住宅建筑设计标准解析.doc

山东省住宅建筑设计标准 发布时间：2014-07-21 ????点击率：2563 ????来源： ????作者： ????（1997年3月18日鲁建设发〔1997〕78号发布） ????? ????第一章 总 则 ????1.0.1 为了促进住宅产业的发展，进一步改善城镇居民的居住条件，提高住宅的功能和质量，依据国家有关规定，结合本省实际情况制定本标准。 ????1.0.2 本标准适用于山东省城镇及工矿区内建设的包括城市建设动迁房、安居工程在内的永久性住宅（不适用于别墅式住宅和高级公寓）。 ????1.0.3住宅设计应遵循“适用、安全、经济、美观”的原则，体现和适应现代生活准、社会文明意识以及经济与科学技术的发展。除满足近期使用的要求，并考虑今后进一步改造的可能，适当体现超前意识。 ????1.0.4 住宅建筑设计应符合城市规划及居住区规划的要求，并应与周围的环境相协调。 ????1.0.5 设计中应根据条件积极采用成熟先进的新技术，新设备和新型建筑材料，限制使用实心粘土砖。 ????1.0.6住宅建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和本省现行有关规范、规程的要求。 ????第二章 选址与环境 ????2.0.1 住宅宜选在统一规划的住宅区内建设，应尽量利用现有城市基础设施和公共服务设施。 ????2.0.2 住宅设计应创造优美的环境、良好的通风和视野条件，有足够的绿地（人均公共绿地目标值为0.8）。 ????2.0.3 住宅应有足够的间距，必须保证每套住宅冬至日有不小于1小时的满窗日照 ????2.0.4 住宅附近应有适量供部分住户机动车存放的停车位，，不得随意在住宅之间搭建车棚或贮藏室。 ????2.0.5 屋顶形式应注意美观和多样化，有条件时宜采用坡层顶。 ????第三章 面积标准与套型 ????3.0.1 住宅按建筑面积及使用质量标准分为四类： ????一类住宅：基本标准； ????二、三类住宅：中等标准； ????四类住宅：稍高标准。 ????3.0.2 各类住宅面积标准如下： ????一类住宅：每套住宅建筑面积50ｍ2—65ｍ2 ????二类住宅：每套住宅建筑面积65ｍ2以上—75ｍ2 ????三类住宅：每套住宅建筑面积75ｍ2以上—90ｍ2 ????四类住宅：每套住宅建筑面积90ｍ2以上—120ｍ2 ????3.0.3 新建住宅应按套型设计，每套必须是独门独户，并应有卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏空间、阳台或阳光室。 ????第四章 共 用 部 分 ????第一节 楼梯和电梯 ????4.1.1 楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面布置限制不能满足时，必须采取可靠的人工照明和通风排烟措施。 ????4.1.2 楼梯开间不得小于2.6m。 ????4.1.3 如在楼梯间2.0ｍ高度以下有墙面凸出物，计算净宽时应扣除其占用宽度尺寸。 ????4.1.4 楼梯间的净高在主要行人部位不应小于2.0ｍ。 ????4.1.5 七层及七层以上的住宅必须设置电梯。 ????4.1.6 当分户门设在楼梯间平台侧面时，门边至最近的楼梯踏步边至少相距0.25ｍ。 ????4.1.7 十二层及十二层以上的高层住宅，每一住户至少有两台电梯可供使用，其中一台兼作消防电梯。 ????4.1.8 电梯候梯厅深度不应小于各台电梯中最大轿厢的深度。当利用公共走廊兼做候梯厅时，此段走廓应加宽0.9ｍ以上。 ????第二节 出入口和走廊 ????4.2.1 住宅的出入口位于阳台或外廓的下部时，必须有避免落物伤人的安全措施。 ????4.2.2 中高层及高层住宅应有门斗。 ????4.2.3 高层住宅作主要通道的外廊应做能开启窗扇的封闭外廓。 ????4.2.4 外廊净宽不应小于1.5ｍ。 ????4.2.5 在住宅首层出入通道、楼梯间内或传达室应设信报箱。 ????第三节 附建公共用房 ????4.3.1 住宅建筑中严禁布置存放和使用易然、易爆化学物品的商店、车间和仓库。并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店和车间。 ????4.3.2 住宅建筑中设置饮食店、食堂等用房时，厨房的烟囱应高出住宅屋面、屋檐、女儿墙（当为可上人屋面时，应高出屋面至少1.8ｍ）。其风机、空调、冷藏设备及加工机械应采取减震、消声隔音等措施。 ????第五章 平 面 ????第一节 客厅和卧室 ????5.1.1 客厅宜为本户住宅内面积最大的空间，净面积不应小于12ｍ2。 ????5.1.2 卧室净面积应满足以下条件： ????双人卧室不小于10ｍ2，单人卧室不小于7ｍ2。 ????5.1.3 分户门内应在适当部位安排鞋柜位置。 ????5.1.4 每套住宅至少应有一间卧室或客厅能满足卫生要求，获得有效的日照条件。 ????5.1.5 客厅内穿行走道部分（按1ｍ宽计）的面