[建筑工程练习题1.docVIP

案例1： 1.背景：某宿舍楼土建工程，建筑面积为15548㎡，全现浇钢筋混凝土结构，地下1层，地上14层。业主要求承包单位按工料单价法以直接工程费为计算基础的程序进行计算。计算结果如下：按工程量和工、料、机单价计算，其合价为2274.93万元；各类措施费的合计费率为7.9%，间接费费率为7.0%，利润率为5.0%，税金按国家规定取3.69%。 2.问题 （1）简述直接费、间接费、规费和税金的构成。 （2）简述直接工程费、措施费的概念和构成。 （3）请用工料单价法（以直接费为基础）计算本例的建安费用。 答：（1）直接费由直接工程费和措施费构成。 间接费由企业管理费和规费构成。 企业管理费包括： 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 规费:工程排污费、工程定额测定费、 社会保障费（包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险费构成。 税金包括:营业税;城市维护建设税;教育费附加。 （2）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。直接工程费由人工费，材料费和机械使用费构成，它们分别由工程量与相应的单价相乘得到。 措施费是指为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 措施费由下列11（9）种费用构成。 包括： 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费。 序号 费用项目 计算方法 计算过程 费用：万元 （1） 直接工程费 按预算表 2278.93 2278.93 （2） 措施费 按规定标准计算 （1）×7.9% 180.04 （3） 直接费小计 （1）+（2） （1）+（2） 2458.97 （4） 间接接费 （3）×相应费率 （3）×7.0% 172.13 （5） 利润 [（3）+（4）] ×相应利润率 [（3）+（4）] ×5.0% 131.56 （6） 合计 （3）+（4）+（5） （3）+（4）+（5） 2762.66 （7） 含税造价 （6）×（1+相应税率） （6）×（1+3.41%） 2856.87 案例2： 某住宅楼工程层数为10层，檐口高度为30m，建筑面积为5000m2，施工地点在市区，该工程工料机费用为750万元，构件增值税2万元，施工技术和施工组织措施费用共计30万元，无价差，试根据2008湖北省费用定额计算该工程含税工程造价。 解： 1.分部分项直接工程费750+2=752 万元 2.措施费 30万元 3.企业管理费 （1+2）×7%= 54.74万元 4.规费 （1+2）×6%= 46.92万元 5.利润 （1+2）×5%= 39.1万元 6.税金（ 1+2 +3+4+5） ×3.69%= 34.05万元 7.含税工程造价 1-6=956.81万元 单位工程费汇总表工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第1页共 2 页 序号 项目名称 金额（元） 1 2 3 4 5 分部分项工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 规费 税金 167440.00 149800.00 108250.00 90000.00 20000.00 ? 合 计 535490.00 工程名称：1#宿舍楼 第2页共 2 页 序号 单位工程名称 金额（元） 1 2 3 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 其中：电气设备安装工程 给排水、采暖、燃气工程 535490.00 411950.00 214000.00 48000.00 26000.00 合 计 1235440.00 9．某建设项目，建设期为3年，第一年投资6400万元，第二年投资8400万元，第三年投资3200万元，年均投资价格上涨费率为5％，则建设期第一年、第二年的涨价预备费合计为（ ）万元。 A．861．0 B．1181．0? C．1517．0? D．1685．4? 10．某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款1800万元，第三年贷款1200万元，年利率10％，建设期内只计息不支付，则项目建设期贷款利息为（ ）万元。 A．400．0 B．580．0? C．609．5? D．780．0? 9.解： 第1年张价预备费=6400 ×5%=320（万元） 第2年张价预备费=