全面的房屋租赁协议书0.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 全面的房屋租赁协议书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 全面的房屋租赁协议书 一、 协议双方 出租方(以下简称：甲方) 姓名： 身份证号码： 联系电话： 承租方(以下简称：乙方) 姓名： 身份证号码： 联系电话： 二、 协议事项 甲方同意将位于的壹套住宅租给乙方。 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，遵循自愿、平等、诚信、公正、有偿的原则，经协商一致，签订本协议书，以资共同遵守。 三、 协议内容 第一条 租赁房屋位于市产业园区。 第二条 租赁房屋用途：作为乙方的住宅用房。 第三条 租赁期限：年，从年 月 日至年 月 日。 第四条 租金：每年元(小写：元/年)。 第五条 租金的支付期限与方式： 租赁房屋的租金乙方每年一次性向甲方交纳。第一年的租金元，乙方于年 月 日以前一次性向甲方交清;甲方收取租金时，不向乙方出具正式票据，若乙方需要正式票据，其开具正式票据所需的税费由乙方负担。 第六条 在乙方一次性交清第一年租金后三天内，甲方应将出租的房屋交给乙方使用。 第七条 在租赁期内，租赁房屋的水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费和物业管理费以及本协议书规定的由乙方负责维修的费用，全部由乙方负责支付。对于上述各项费用的交纳情况，甲方有权向乙方询问或向有关部门查询。 第八条 甲方租赁房屋内包括空调台。电视机台、电热水器台、双人床张、沙发套、写字台张及等设施，因非正常使用而造成的损坏由乙方负责赔偿。 第九条 在租赁期内、租赁房屋的维修约定： 1、 甲方负责维修租赁房屋的主体结构：门、窗;供水、排水、供气、供暖主管道和设施及其所需的费用。 2、 乙方负责维修供水、排水、供气主管道以外的支管道及配件;室内电器线路、开关、配件;门、窗、锁;卫生洁具配件;以及甲方为乙方提供的电器、家具等设施及其所需的费用。 第十条 租赁房屋装修及改善、增设设施的约定 1、 在租赁期间，甲方不同意乙方对租赁房屋进行装修。 2、 乙方若因住宅需要，在不改变租赁房屋主体结构的前提下，经乙方书面提出，甲方书面同意后方可改善或增设有关设施。 3、 租赁期满，由乙方改善、增设租赁房屋设施的处理意见：凡是由乙方改善或增设与租赁房屋主体结构连接在一起的设施，拆除后将影响房屋基本设施功能的或甲方将支付其他劳务费用的，乙方不能拆除，由甲方负责处理。其余的由乙方负责处理。 第十一条乙方不得将承租的房屋转租给他人使用，也不得将承租的房屋作为质押、抵押物;更不能擅自将承租的房屋偿还债务或转让给第三方。 第十二条乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，在承租期内给甲方或邻居造成损失应给予赔偿。 第十三条乙方在承租期间应注意安全，且不能因个人行为影响邻里生活及安全。如出现安全问题或因此造成的后果由乙方自行承担责任。 第十四条在本协议书有效期内，若因不可抗力，导致本协议书无法履行时，甲、乙双方互不承担责任，并可根据实际情况变更或解除本协议书。 第十五条本协议书解除的条件 1、 出现下列情形之一时，甲方有权解除本协议书： 乙方不交付或者不安本协议书规定缴纳房屋租金达半个月以上时; 乙方所欠的各项费用(含水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费、物业管理费等)达伍佰元以上时; 乙方未经甲方同意，擅自改变承租房屋用途时; 乙方未经甲方书面同意，擅自将承租房屋转租给他人使用时; 乙方将承租的房屋用于质押、抵押或偿还债务时; 乙方违反本协议书规定不承担承租房屋维修责任，只是租赁房屋或设备严重损坏时; 乙方未经甲方书面同意，擅自对承租房屋进行装修或改善、增设设施时; (8) 乙方利用承租房屋进行违法活动时; (9) 遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。 2、 出现下列情形之一时，乙方有权解除本协议书： 甲方延迟交付出租房屋达半个月以上时; 甲方违反本协议书规定，不承担出租房屋的维修责任，使乙方无法继续使用承租房屋时; 遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。 第十六条房屋租赁期满，乙方返还甲方房屋的时间为：年 月 日前。若乙方不续租，延期期间，乙方应向甲方支付双倍的租金，乙方若续租，则乙方在同等条件下有优先族权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，甲乙双方应重新签订租赁协议书。 第十七条违约责任 1、 甲方违约责任： 在本协议书有效期内，若因甲方的原因导致本协议书中止或解除时，甲方应向乙方退还预收的房屋租金余额，