财务管理课堂练习二(计算)说课.ppt

财务管理练习题二 课堂练习 第二章 财务管理的价值观念 计算与分析题1： 某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案： （1）从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元； （2）从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元； （3）从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。 假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案？ 解： 方案（1） P0＝20×（P/A，10%，10）×（1+10%） ＝20×6.145 ×（1+10%） ＝135.18 （万元） 或＝20+20×（P/A，10%，9） ＝20+20×5.759 ＝135.18（万元） 方案（2） P＝25×【（P／A，10％，14）－（P／A，10％，4）】 ＝25×【7.367－3.170】 ＝104.93（万元） P4＝25×（P/A，10%，10） ＝25×6.145＝153.63（万元） P0＝153.63×（P/F，10%，4） ＝153.63×0.683＝104.93（万元） 方案（3）　　 P＝24×［（P/A，10%，13）－（P