财政学具体税种说课.ppt

假设张先生于2004年以50万元购买了一套房产，2006年12月将以70万来出售。 1．张先生不能提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，其以核定方式来缴纳，则需要缴纳的土地增值税为7000（700000×1%）元 2．如果张先生能够提供购房发票，发票所载金额为50万，则可扣除： 　原值：500000；加计金额：500000×5%+500000×（1+5%）×5%=51250；税金：契税为7500（500000×1。5%）元，转让时缴纳的营业税为38500（700000×5。5%）、个人所得税按核定方式缴纳为7000（700000×1%）、印花税350元。 　　那么该套房屋的增值额为：700000—500000—51250—7500—38500—7000—350=95400元，未超过扣除项目金额的50%，按照30%的税率计算。那么，土地增值税为：95400×30%=28620元。 第三节 其他税收 一、资源税： 它是对自然资源（本身或其收益）课税。 （1）促进资源的合理开发和利用；（2）调节资源级差收益；（3）增加国家财政收入 二、财产税： 种类：房产税、契税、车船税、遗产税等。 作用：公平收入，促进节约、防止浪费 1、房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收