工程经济学总结解析.ppt

项目的发展周期 项目评价的主要内容 项目必要性研究 市场与项目规模研究 技术可行性研究 项目投资估算 项目财务数据预测 项目的财务评价 项目的国民经济评价 项目的环境评价 项目的社会评价 项目的不确定性分析 项目评估 项目后评估 第五章 项目总投资的构成 6.2 项目总成本费用的构成 总成本费用：是指项目在一定时期内（一般为一年）为生产和销售产品而花费的全部成本和费用。 生产成本（制造成本）——各项直接支出及制造费用。 直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用。 制造费用：指项目的具体生产部门为组织和管理生产所发生的各项支出。 期间费用：是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用。 管理费用、财务费用、销售费用 6.3 用于估算项目总成本费用的分解 原则：将相同类型的不易分开计算的成本项目合并归类，重新分解，以便于估算。 合并的成本项目：折旧、工资及福利费、修理费、摊销费、利息支出等等 分解后的成本项目： 所有外购原材料、辅助材料、燃料及动力费 所有人员的工资及福利费 所有的折旧费、摊销费、维简费 利息支出 修理费 所有的管理费用 销售费用 7.12 内部收益率指标 定义：计算期内各年净现金流量现值和等于0时的折现率。 理论公式： 理论内涵：反映项目自身的最大相对盈利能力。 特点：相对量指标。是和净现值对应的重要动态指标。 7.13 内部收益率的计算原理 试算法： 通过试算找到使NPV大于0和小于0但都接近于0的两个点。——IRR的区间。 插值算法： IRR计算中的特殊情况 内部收益率不存在。 可能求得多个IRR的值。 8.2 敏感性分析 原理：找出最有可能发生变化的关键因素，分析这些关键因素对项目发展的影响。 敏感因素的选择 价格（销售量）、成本、寿命期（计算期）、折现率、投资额等 敏感区间：一般取±20%以内 敏感性分析指标：NPV、IRR、投资回收期等 敏感性分析结果 敏感性分析表、敏感性分析图 8.1 盈亏平衡分析方法 盈亏平衡分析方法的基本假定 产量=销售量 价格不随销售量变化 固定成本不随产量变化 可变成本随产量线性变化 盈亏平衡分析方法的计算 主要指标：盈亏平衡点产量QBEP、盈亏平衡点生产能力利用率 计算使用的表格：总成本费用表、销售收入表 特殊问题的说明 线性假定只在一定区间内成立 多产品问题的处理 9.1 总量法 比较的方案：进行改造的方案和不进行改造的方案的比较。 费用与效益的特殊性： 利用原有资产 新增资产 评价时的特殊性：绝对效果和相对效果的评价 改造后项目本身的财务可行性 改造和不改造的方案优劣比较 寿命期不同的处理 不改造方案的寿命期短，采用多次重复计算的方法 以寿命期短的作为计算期 注意的问题：原有资产的估价问题 9.2 增量法 方法特点： 费用与效益都采用增量计算 是采用相对效果评价的方法 评价指标：NPV、IRR 注意前后对比法和有无对比法的合理使用 7.1 全部投资现金流量表 现金流入： 销售收入 回收固定资产余值 回收流动资金 现金流出 建设投资（固定资产、无形资产、递延资产） 流动资金投资 经营成本 销售税金及附加 所得税 7.4 投资回收期 投资回收期：用项目各年所获得的净收益去收回全部初始投资所需要的时间。 基本定义式： 例： 得到投资回收期为Pt=5 计算公式： 衡量标准：行业或部门的标准投资回收期Pc Pt Pc 不可行 ； Pt≤ Pc 可行 投资回收期指标的特点： 方法简单；反映项目的风险性和经济性两个方面；不能全面反映项目的效益情况。 7.9 净现值指标 净现值：特定基准折现率下，计算期内各年净现金流量的现值和。 净现金流量（NCFt）=现金流入-现金流出 各年现金流量的时间点：年末法 公式： NPV随时间t的变化规律 采用NPV评价项目的准则 NPV≥0，可行,越大越好 NPV＜0，不可行 NPV指标的特点： 反映了整个寿命周期的效益状况。 绝对量指标，因而对投资大收益也大的项目有利。 项目财务评价报表之间的关系 固定资产投资估算表 流动资金估算表 投资计划与资金筹措表 投入物及产出价格依据表 单位产品生产成本估算表 固定资产折旧估算表 无形及递延资产摊销表 总成本费用估算表 销售收入与税金及附加表 借款还本付息估算表 损益表 全部投资现金流量表 自有资金现金流量表 资金来源与运用表 资产负债表 * * 机会研究 初步可行性研究 项目建议书 详细可行性研究 项目评估 投资决策 谈判签约 工程设计 施工安装 试运转 竣工验收 投产 项目后评估 投资前期 投资期 生产期 项目总投资 固定资产投资 无形资产投资 开办费 预备费 建设期利息 流动资金投资 建筑工程费用 设备购置费用 安装工程费用 基本预备费