国际建筑市场与工程管理-国际工程合同管理-采购模式.pptVIP

4 业主的义务 4.3 任命建筑师/工程师/测量师的义务(Obligation of appointing an Architect/Engineer/Surveyor) 4.4 发布指示的义务(Obligation of issuing instructions) 原始合同工作(Original contract work) 变更或变化(Variations or changes) 指定分包商的工作(Nominated Sub-contractor’s work) 4.5 披露信息的义务(Obligation of disclosing information) 4.6 指定专业分包商和供应商的义务(Obligation of the nomination of specialists sub-contractor and suppliers) 选择或指定分包商或供应商； 分包合同条款应与总承包商的义务一致； 在适当时间内指定并使承包商获得信息。 4 业主的义务 4.7 允许承包商履行全部工作的义务(Obligation of permit the contractor to carry out the whole of the work) 业主履行省略工作权利时，该工作应是根本不需要的工作。业主不能通过变更权利将省略的工作交给指定分包商去做，原因是为了获得更便宜的价格。 4.8 获得许可的义务(Obligation to get permission) 业主有协助承包商获得许可的义务； 业主有义务获得许可。 4.9 支付义务(Obligation of payment). 5 建筑师/工程师的职权和义务 5.1 建筑师/工程师在工程合同中的代理职权 组织招标； B/Q准备； 发表变更指令； 对变更进行计量和估价； 对工程进行监理。 5.2 建筑师/工程师越权后承包商的权利 权限保证； 越权损失的计算。 5.3 建筑师/工程师对业主的职业疏忽责任 职业疏忽 技能标准 5 建筑师/工程师的职权和义务 5.4 建筑师/工程师责任详述 设计 现场检查 及时提供图纸/信息和指示 提供关于工作及临时工程方法的指示 关于法律、建筑法规、地方法规和毗邻业主权利的知识 成本超过估算 推荐承包商 推荐合同范本 监理 独立性和准仲裁责任 5.5 建筑师/工程师的责职时限 工程完工 终止 5 建筑师/工程师的职权和义务 5.6 建筑师/工程师的酬金 获得酬金的权利 酬金金额 5.7 图纸和其他文件的财产权 图纸的财产权 作为代理人所准备文件的财产权 作为专业人士所准备文件的财产权 5.8 设计的版权 5.9 FIDIC有关咨询工程师成功所有权的政策说明 6 签证与批准 6.1 签证人 General Building—建筑师或测量师 Civil Engineering—工程师 6.2 签证一般要求 建筑师/工程师按照明确的格式对与合同条款所要求的有关事宜所作出的清楚表示。 6.3 签证的生效 签证只有被签发或递送后方有效力。 6.4 签证类型 中期或进度支付证书(Interim or progress payment certificate) 最终支付证书(Final payment certificate) 完成证书(Completion certificate) 其他 6 签证与批准 6.5 签证作为支付先决条件 6.6 没有签证时的支付救济 签证不是先决条件 签证人的不合格 业主阻碍 签证人的死亡或无行为能力 6.7 约束力和结论性的签证 约束力和结论性的条件 签证的效力 结论性签证的期限 6.8 签证质疑 不在建筑师/工程师的权限范围 签证不恰当 签证人不合格 6 签证与批准 6.9 业主的批准 工作的完成是否必须要得到业主的承认 承认不是支付的先决条件 承认应是合理的和诚实的 代理人承认 7 变更 7.1 变更概念 工作应当不在合同的狭义“同意范围”，即不在基于原始合同 中所描述的工作所产生的承包商的明示或默示的义务范围； 变更应由业主或其代理人发出指示； 业主应通过言辞或行为表示同意对此支付； 额外工作不是承包商自愿完成的； 该工作不应是由于承包商过错所产生的。 7