外墙保温监理细则.docVIP

湖南湘和房地产开发有限公司 香樟鑫都一期住宅6#栋工程 外 墙 保 温 监 理 细 则 编制： 李富云 审核： 石正波 湖南省建设工程项目管理咨询有限公司 香樟鑫都一期住宅工程项目监理部 二○一○年五月二十六日 目 录 一、工程概况······································2 二、外墙保温工程主要特征··························3 三、有关资料的报验································4 四、外墙保温施工工艺······························4 五、 施工质量的要求·······························5 六、外墙保温工程的试验项目·······················10 七、外墙保温工程的验收···························11 八、成品保护及安全注意事项一、工程概况： 项目名称：瑞安市塘下镇双凤村返回地安置房1#2#楼。 建设单位：塘下镇双凤村经济合作社。 建设规模：总建筑面积约117702.86㎡，地下室面积18666.60㎡。 设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司。 监理单位：温州诚力工程项目管理有限公司。 施工单位：浙江瑞泰建设。 本工程位于瑞安市塘下镇双凤村登高路南侧凤都六路东侧地块，总占地面积7642平方米，设计总建筑面积为21723平方米，其中地上建筑面积约16770平方米，地下建筑面积4953平方米。上部为框剪17层、15层两栋单体建筑，地下室1层. 二、外墙保温工程主要特征： 本工程1#楼15层，2#楼17层. 外墙均采用240厚页岩多孔砖砌筑,住宅楼外墙面均采用30厚B型无机(玻化微珠)保温砂浆. 三、有关资料的报验 ： 1、原材料生产厂家资质及生产许可证。 2、材料供货合同。 3、外墙保温施工方案。 4、原材料的报验及复试。 5、施工质量承诺书.  四、外墙保温施工工艺： 4.1 4.2现场搅拌及施工工法 4.21JK界面胶浆 施工现场直接兑水，水灰比例控制在0.25：l左右(水0．25，粉料1)，搅拌均匀即可施工。一般施工厚度在lmm左右，可批涂施工，浆料应在1.5小时内用完。界面胶浆施工后5分钟内完成第一遍保温层的施工。 4.2.2 JK聚合物无机保温砂浆 JK聚合物无机保温浆料适宜机械搅拌，现场直接加水搅拌成保温浆料即刻上墙粉刷。1包20kg粉料配1袋玻化微珠，水灰比控制在l：l左右(用水在现场调节材料稠密)。拌时先加水再加粉料，搅拌3—5分钟，然后再加无机轻骨料搅拌5分钟左右，搅拌均匀后倒出，应随拌随用。无机聚合物保温砂浆搅拌必须在搅拌机内进行。加水拌制好的保温浆料应在1小时左右用完。 a、保温层厚度按设计要求分遍抹灰，每遍间隔时间应在24小时以上(当在寒冷或潮湿的气候下施工，应适当延长间隔时间)。 b、保温施工前6小时洒水润湿，抹第一遍保温砂浆厚度10mm～15mm左右，且压紧压实(尤其在砖缝处)。以保证与基层粘结牢固，施工顺序从上至下。 c、抹第二、第三遍抹灰时间与第一遍间隔时间24h以上，厚度应达到灰饼厚度，每遍厚度不得超过15mm，并用大杠搓平，阴阳角垂直度和表面平整度应达到规范质量和总保温层厚度满足30mm设计要求。施工后24小时内应做好自然养护，24小时后洒水养护(视天气、气温情况而定)。 d、无机聚合物保温砂浆保温层后期固化干燥时间一般为3～5天左右，并洒水保养表干并达到手掌按不动后方可进行JK防水柔性抗裂胶浆的施工。 e、检查JK无机聚合物保温层的整体施工情况，如有质量不符之处及时修补 4.2.3 JK防水柔性抗裂防护层 a、防水柔性抗裂胶浆适宜机械搅拌，现场直接加水搅拌均匀即可使用。搅拌时间不少于3分钟，水灰比一般控制在0.25：1左右，1包粉料50kg加12.5kg水，搅拌均匀后倒出，应随拌随用。加水拌制好的抗渗防裂砂浆应在1．5小时内用完。 b、抹第一遍JK防水柔性抗裂胶浆厚度约3mm，随即铺贴压入网格布。随即抹第二遍2mmJK防水柔性抗裂胶浆，能盖住网格布，网格布应处于的中间偏外以充分发挥其防裂的作用。网格布搭接应不小于100mm，搭接处第一遍的网格布尽量用力压入防水柔性抗裂胶浆内、，让防水柔性抗裂胶浆完全盖住网格布，在施工第二遍网格布时在搭接部位先抹约lmm厚的防水柔性抗裂胶浆后压上，阴阳角处、门窗洞口和外窗网格布应翻包。如网格太硬可采用1606网格布进行搭接翻包。锚贴应平整，无褶皱，砂浆饱满度100％。 备注：外墙立面GRC装饰部位，应在保温施工流程全部完成后方可进行安装，否则会造成热桥。 不符合本规程要求的应进行修补。5.1.主控项目