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论某住宅小区的设计分析 摘要:文章结合某住宅小区项目的工程实例,对该建筑小区中的消防设计和规划设计两方面的相关问题进行简要的阐述和分析,以供参考! 关键词：住宅小区；消防设计；规划设计 1、工程概述 某住宅小区项目，位于两条城市主干道交界地段,基地东侧为已建成的住宅小区，南面为小学，西靠五星级酒店，北临城市主干道。基地用地为不规则形,东西向宽约为110米，南北向进深约为100米。现状地形平整。项目基地离城市主干道不远，位置优越，交通便捷。周边环境主要为已建成的成熟小区，配套设施齐全。 项目地块内主要建筑为商住楼。地上部分总层数为16层，其中裙楼2层为商业功能。裙楼首层沿街部分设置为临街商铺，裙楼首层局部及二层设置为商场，南部退缩位置及北部均设置商场的入口广场。 三层以上为住宅功能，共分6栋（其中A栋为15层，B、D、E栋为16层，C栋为11层，F栋为14层）。在二层天面位置设置空中花园。地下2层为地下停车库。 本小区总用地总面积为9906m2。本工程总建筑地面积为50945m2，其中地下建筑面积为11856m2，地上建筑面积为39089m2。裙楼建筑中首层的建筑面积为4649m2，二层建筑面积为4748m2。 2.地理位置和现状 某住宅小区项目，位于两条城市主干道交界地段,基地东侧为已建成的住宅小区，南面为小学，西靠五星级酒店，北临城市主干道。基地用地为不规则形,东西向宽约为110米，南北向进深约为100米。现状地形平整。项目基地离城市主干道不远，位置优越，交通便捷。周边环境主要为已建成的成熟小区，配套设施齐全。 3、建筑消防设计 1、总平面布置 某住宅小区项目主要建筑为商住楼。整个建筑占地大体为方形，建筑的退让距离按其规划道路的要求及≥1H，裙楼沿街部分按规定退缩不少于5米建设。地上部分总层数为16层，其中裙楼2层为商业功能，南部退缩位置及北部均设置商场的入口广场。二层天面位置设置空中花园及活动场地；三层以上为住宅功能，住宅共分6栋。 小区设两出入口，一个位于用地西南角,另一个位于用地西北角,在离出入口不远设置小区地下车库的出入口,有效地达到小区内部的人车分流,小区内道路为4.5米，与周边规划路形成环形的消防车道。本建筑的北面，东面，南边设置为消防登高面。 本工程建筑物与周边建筑物均满足消防要求：与其它高层建筑的距离均大于13M；与其它低层建筑的距离大于9M。 2、建筑单体设计 本工程规模为地上部分16层，地下部分2层。建筑总高度为50.5m，属于一类高层建筑，耐火等级为一级。地下负一、负二层作为汽车库。车库的防火分类为III类，耐火等级为一级。建筑构件燃烧性能及耐火极限均以国家规范为设计依据。 防火墙上设置的防火门均为甲级防火门；各层防烟楼梯及消防前室的疏散门均为乙级防火门；地下室通风设备机房为甲级防火门；管井检查门均为丙级防火门。所有防火门均向疏散方向开启。 1)防火分区防烟分区的设置 地下2层主要为汽车库，，每层分二个防火分区，设自动喷水灭火系统。汽车库满足一个防火分区面积小于4000m2(设喷淋)的要求。 地上建筑为一类高层建筑，耐火等级为一级。 裙楼首层沿街部分设置为临街商铺，设有直接开向室外的疏散口；裙楼首层局部设置为商场（面积为1983.90m2），设自动喷水灭火系统，设为一个防火分区，满足防火分区划分的面积要求。 裙楼二层设置为商场及商场仓库，共分为三个防火分区，设自动喷水灭火系统，每个分区面积均小于2000m2，满足防火分区划分的面积要求。 为住宅功能，共分6栋，按实际情况每层分为三个防火分区。其中A，B栋每栋设有一座通向屋顶的疏散楼梯，此二栋每层合设为一个防火分区。C栋每层设一个防火分区。D，E，F栋每栋设有一座通向屋顶的疏散楼梯，此三栋每层合设为一个防火分区。每个防火分区的面积均小于1500m2，满足防火分区划分的面积要求。 划分面积为500平方米。 2)建筑物内疏散走道及安全出口的设置 建筑首层各个临街商铺均设有直接开向室外的疏散门。 建筑裙楼首层商场北面，西面各设置一个商场出入口，南面设置两个出入口，均能直接向室外疏散。裙楼二层商场设6座疏散楼梯及一座室外疏散楼梯。商场仓库货运入口设置在西南角，西北角则设置了商场人员出入口，均设置有能直接向室外疏散的疏散楼梯。各栋住宅楼疏散楼梯则按各自核心筒位置分散、独立布置，均能直通室外。A，B，D，F栋各设置一座防烟楼梯作为疏散用梯，C，E栋各设置一座封闭楼梯作为疏散用梯，均直接通向室外及天面。 地上各层的防火分区内，房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离≤30米，满足规范的要求；位于袋形走廊的房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离≤20米，满足规范要求。 在建筑西北角及西南角各设置一个地下车库的出入口。通往地下室的楼梯与地上层共用楼梯时，在首层与地