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北京昌平新城商务中心区设计方案时间：2010-08-13? 来源：城市规划? 作者：俞孔坚刘向军凌世红边文光昌平东部新区商务中心区,位于北京市昌平区，北起崔昌北支一路，南至昌怀北路，东起内环西路，西至滨河路，规划总用地面积约1.36平方公里，是昌平东部新区乃至整个昌平组团未来的中心。规划总建筑面积173.92万平方米。东部新区中心区的交通位置优越,被《北京城市总体规划（2004年－2020年）》和昌平新城规划（2005年－2020）规划为带动昌平新城整体职能和城市环境跃升的核心地区，北京未来商业服务产业发展的新亮点。本次城市设计在以往城市总体规划和控制性规划基础上，通过进一步明确功能定位，用先进的城市建设理念，进行中心区的城市形态的设计，进行中的城市开发建设提供指引。 1 明确城市功能与定位：中央游憩商业区 通过对项目背景的深入研究，设计团队认为将昌平新城东部新区中心区定位为RBD（中央游憩商业区），即城市中以游憩和商业（如购物、饮食、娱乐、文化、健身、交往等）为主的各种服务设施集聚的特定区域，更符合本项目的背景与特征。这一定位基于本案的以下禀赋： （1）良好的区位条件。昌平处于北京市总体规划的“西部发展带”，区位优势明显。多条铁路穿境而过，八达岭、京承、立汤路纵贯南北，昌怀、顺沙路横贯东西，构成了畅达的立体交通网络。东部新区中心区位于老城向西发展的城市公共服务发展轴上，北部离十三