(过户材料)地产买卖契约..doc

房地产买卖契约 （ ）晋房地契字（ ）第 号 规划建设与房地产管理局 房 地 产 买 卖 契 约 甲方（卖方）： 立契约人 乙方（买方）： 甲乙双方就下列房地产买卖事项订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将座落在 镇 村（居）的房地产全部（或分割）房屋建筑面积 平方米，土地使用面积 平方米出售给乙方，该房地产的基本情况已载于本契约附件中，乙方对甲方所要出售的房地产做了充分的了解并愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产的成交价为人民币（大写） 元（￥ 元）。 三、双方商定付款及交房方法（按下列第 种办理）： 1、签订契约时乙方付甲方定金人民币（大写） 元（￥ 元），待房地产交易管理所监证生效后 天内乙方即付清余下的全部购房款人民币（大写） 元（￥ 元）。同时甲方将出卖的房地产全部交给乙方。 2、本契约经房地产交易管理所监证生效后 日内，乙方一次性付清全部购房款人民币（大写） 元（￥ 元），同时甲方将上述出卖的房地产交给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失、甲方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途不履约，乙方不得向甲方索还定金，甲方中途不履约，甲方应在不履约之日起 日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金，乙方不能向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。逾期 日，另一方有权终止本契约，索赔损失。 六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时任何一方均可向晋江市房地产行政主管部门申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户手续所需缴纳的税费。 八、本契约未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后本契约具有同等效力。 九、本契约经双方签章并经晋江市房地产交易管理所审查批准后生效。 十、本契约一式 份。双方各执 份，晋江市房地产交易管理所 份。 十一、双方约定的其它事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话：