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大仁科技大學 「學生校外租屋安全評核」實施要點 100.08.22學生事務會議通過制訂 一、為強化學校賃居服務品質，有效維護學生校外賃居安全，以減少學生賃居意外事件發生，達成家長放心、學生安心之目標，依據教育部「推動高級中等以上學校學生賃居服務實施計畫」暨「高級中等以上學校學生賃居安全評核流程圖、評核表暨標章」說明事項等規定，特訂定大仁科技大學(以下簡稱本校)學生校外租屋安全評核實施要點（以下簡稱本要點）。 二、實施對象：可提供本校學生租住之房屋招租房東。 三、實施順位： (一)10床以上大型學舍為優先訪視對象，另未滿10床者房東主動申請評核亦列入。 (二)未滿10床專門提供學生賃居之處為第二順位，與房東分租之處列為第三順位評核，以達全面落實推動評核。 四、實施作法： (一)宣導作為：於校內網站及辦理新生報到時，廣為宣導此項評核措施，並請獲得租屋評核業者於年度辦理賃居座談會時現身說法，同時於本校賃居e世界資訊網站刊登租屋訊息，並鼓勵租屋業者主動申請評核。 (二)申請流程（如附件一） １.由申請人備妥相關資料並填妥申請表（如附件二）向學務處生輔組提出申請。 ２.經彙整、審核後，生輔組函送轄區警政、消防單位提出評核申請。 ３.轄區警政、消防單位接獲申請同意後，依申請日期派員會同學校代表、房東依址勘查、評核；會同之單位與人員由業務承辦人負責通知。 ４.評核結果由學校與轄區警政、消防單位共同辦理評定等級，並由本校製作評核標章（如附件三），會同用印後核發使用。 ５.獲評核房東資訊公布於租屋網站，供學生（家長）作為租賃參考。 (三)評核標準及等級 　依租屋建物之防盜、防竊、消防、逃生安全及內部管理設施、缺失改善效率等為主要標準;公平契約、週邊環境、交通安全、建物結構為次要標準，學生校外租屋安全評核表（如附件四），採三級評核，以星號代表;未達標準者不予評核。 核發標準如下： １.第一級（一顆星）--須具備以下條件： (1)逃生路線有指示標識及未堆放雜物、保持暢通。 (2)建築物具有共同門禁管制出入且有鎖具。 (3)建築物內或週邊停車場設有感應（固定）式照明者。 (4)建築物之消防安全設備符合規定(應備有滅火器、緊急照明燈、出口標示燈、二樓以上設有避難器具等消防設備)。 (5)瓦斯熱水器應選用適當之熱水器型式，應請領有執照人員安裝並有證明可查，例如室內應使用強制排氣型熱水器，且排氣管通往室外；室外通風良好處則使用RF式(屋外式)電熱水器。 (6)未曾發生有違法（警）情事者（如逃犯躲藏或發生刑事案件…）。 　　２.第二級（二顆星）--除具備一顆星條件外，尚具有以下條件--除具備二顆星條件外，尚具有以下條件陳長核 年 月 日 1、申請評核時間： 年 月 日 時 分 2、評核地點：屏東縣（市） 鄉 村（里） 路(街) 巷 弄 號之 樓 建物案名： 3、□建物為10人以上租住之場所(共 戶)、□建物未達10人租住、□與房東分租。 4、檢核項目： □出入口及樓梯等避難路線未堆放雜物、保持暢通。（警政） □建築物具有共同門禁管制出入且有鎖具者。□警衛人員□感應鎖□刷卡□密碼□指掌紋（警政） □建築物內或週邊停車場所設有感應(固定)式照明者。( 盞) （警政） □瓦斯熱水器應選用適當之熱水器型式，例如室內應使用強制排氣型熱水器；室外則使用RF式熱水器。□曾發生有違法（警）情事者 □是 □否。（警政） 一 星 認 證 □建築物之消防檢修申報及防火管理符合規定 □是 □否。（消防） □建築物內或週邊停車場所設有監視錄影設備者。( 支) （警政） □建築物具有防盜窗者（室內可打開）。（警政） □有火警警報器或獨立式偵煙型偵測器（每層至少乙個）。□有 □無。（消防） 【500平方公尺以上面積者為必要設置】 二 星 認 證 □建築物具有特殊安全辨識門禁設備者【刷卡、密碼、指（掌）紋生物辨識系統】。（警政） □有管理人同住管理者。(□屋主□棟長□舍監□警衛人員)。（警政） □對於非學生之外來人口住宿名單，於承租後願即時提供分駐（派出）所核對身分者。 □二個以上逃生出口（其中一個為安全梯或裝置避難器具）。□是 □否。（消防） □投保住宅公共意外險、火險、地震險。□是 □否（消防） □房東或管理員參加防火管理人講習訓練合格。□是 □否。（消防） □每半年執行乙次以上自衛消防編組訓練。□是 □否 □不需要。（百人以上）（消防） 三 星 認 證 附錄： □周邊環境有危險性存在，例如有流浪漢、廢棄工廠或其他滋事者聚集等。（　　　　　） □附近30公尺內易肇事路（段）