第2章 建设工程合同第2章 建设工程合同.pptVIP

2. 4建设工程招标投标主体 2.建设工程投标人的义务 (1)遵守法律、法规、规章和方针、政策。建设工程投标人的投标活动必须依法进行，违法或违规、违章的行为不仅不受法律保护，而且还要承担相应的法律责任。遵纪守法是建设工程投标人的首要义务。 (2)接受招标投标管理机构的监督管理。为了保证建设工程招标投标活动公开、公平、公正竞争，建设工程招标投标活动必须在招标投标管理机构的监督管理下进行。 (3)保证所提供的投标文件的真实性，提供投标保证金或其他形式的担保。投标人提供的投标文件必须真实、可靠，并对此予以保证。让投标人提供投标保证金或其他形式的担保，目的在于使投标人的保证落到实处，使投标活动保持应有的严肃性，建立和维护招标投标活动的正常秩序。 上一页 下一页 返回 2. 4建设工程招标投标主体 (4)按招标人或招标代理人的要求对投标文件的有关问题进行答疑。投标文件是以招标文件为主要依据编制的。正确理解投标文件，是准确判断投标文件是否实质性响应招标文件的前提。对投标文件中不清楚的问题，招标人或招标代理人有权要求投标人予以答疑。 (5)中标后与招标人签订合同并履行合同。投标人中标以后与招标人签订合同，并实际履行合同约定的全部义务，是实行招标投标制度的目的所在。中标的投标人必须亲自履行合同，不得将其中标的工程任务倒手转给他人承包。如需将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明，并经招标人认可后才能进行分包。 (6)履行依法约定的其他各项义务。在建设工程招标投标过程中，投标人与招标人代理人等可以在合法的前提下，经过互相协商，约定一定的义务。 上一页 下一页 返回 2. 4建设工程招标投标主体 2. 4. 3建设工程招标代理机构 建设工程招标代理机构，是指受招标人的委托，代为从事招标组织活动的中介组织。它必须是依法成立，从事招标代理业务并提供相关服务，实行独立核算、自负盈亏，具有法人资格的社会中介组织，如工程招标公司、工程招标(代理)中心、工程咨询公司等。 1.建设工程招标代理的概念 建设工程招标代理，是指建设工程招标人，将建设工程招标事务，委托给相应中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以委托的招标人的名义，同他人独立进行建设工程招标投标活动，由此产生的法律效果直接归属于委托的招标人的一种制度。 上一页 下一页 返回 2. 4建设工程招标投标主体 2.建设工程招标代理的特征 建设工程招标代理行为具有以下几个特征:a.建设工程招标代理人必须以被代理人的名义办理招标事务。b.建设工程招标代理人，具有独立进行意思表示的职能。这样才能使建设工程招标活动得以顺利进行。c.建设工程招标代理行为，应在委托授权的范围内实施。d.建设工程招标代理行为的法律效果归属于被代理人。 3.建设工程招标代理机构的资质 建设工程招标代理机构的资质，是指从事招标代理活动应当具备的条件和素质，包括技术力量、专业技能、人员素质、技术装备、服务业绩、社会信誊、组织机构和注册资金等几个方面的要求。招标代理人从事招标代理业务，必须依法取得相应的招标资质等级证书，并在其资质等级证书许可的范围内，开展相应的招标代理业务。 上一页 下一页 返回 2. 4建设工程招标投标主体 我国对招标代理机构的条件和资质有专门规定。招标代理人应当具备下列条件:a.有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;b.有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量;c.具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库;d.有健全的组织机构和内部管理的规章制度。由于建设工程招标必须在固定的建设工程交易场所进行，因此该固定场所(即建设工程交易中心)所设立的专家库，可以作为各类招标代理人直接利用的专家库，招标代理人一般不需另建专家库。工程招标代理机构的代理资质分为甲、乙级。 上一页 下一页 返回 2. 4建设工程招标投标主体 4.建设工程招标代理机构的权利和义务 (1)建设工程招标代理机构的权利。 建设工程招标代理机构的权利主要有: ①组织和参与招标活动。招标人委托代理人的目的，是让其代替自己办理有关招标事务。组织和参与招标活动，既是代理人的权利，也是代理人的义务。 ②依据招标文件要求，审查投标人资质。代理人受委托后即有权按照招标文件的规定，审查投标人资质。 ③按规定标准收取代理费用。建设工程招标代理人从事招标代理活动，是一种有偿的经济行为，代理人要收取代理费用。代理费用由被代理人与代理人按照有关规定在委托代理合同中协商确定。 ④招标人授予的其他权利。 上一页 下一页 返回 2. 4建设工程招标投标主体 (2)建设工程招标代理机构的义务。