2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况..docVIP

2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况 一、房地产开发投资完成情况 　　2014年1-6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%（扣除价格因素实际增长13.1%），增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。 　　1-6月份，东部地区房地产开发投资24223亿元，同比增长14.6%，增速比1-5月份回落1.4个百分点；中部地区投资8558亿元，增长11.9%，增速提高1.5个百分点；西部地区投资9237亿元，增长14.8%，增速回落0.6个百分点。 　　1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积611406万平方米，同比增长11.3%，增速比1-5月份回落0.7个百分点。其中，住宅施工面积437195万平方米，增长8.3%。房屋新开工面积80126万平方米，下降16.4%，降幅收窄2.2个百分点。其中，住宅新开工面积56674万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积38215万平方米，增长8.1%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅竣工面积29168万平方米，增长6.3%。 　　1-6月份，房地产开发企业土地购置面积14807万平方米，同比下降5.8%，降幅比1-5月份扩大0.1个百分点；土地成交价款4031亿元，增长9.0%，增速提高0.3个百分点。 　　二、商品房销售和待售情况 　　1-6月份，商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中，住宅销售面积下降7.8%，办公楼销售面积下降2.8%，商业营业用房销售面积增长7.7%。商品房销售额31133亿元，下降6.7%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中，住宅销售额下降9.2%，办公楼销售额下降12.1%，商业营业用房销售额增长9.8%。 　　1-6月份，东部地区商品房销售面积22630万平方米，同比下降13.3%，降幅比1-5月份收窄1.1个百分点；销售额18051亿元，下降14.0%，降幅收窄0.7个百分点。中部地区商品房销售面积12987万平方米，增长1.8%，增速提高1.5个百分点；销售额6511亿元，增长5.7%，增速提高2.5个百分点。西部地区商品房销售面积12747万平方米，增长1.4%，1-5月份为下降2.1%；销售额6571亿元，增长5.5%，增速提高3.7个百分点。 　　6月末，商品房待售面积54428万平方米，比5月末增加1026万平方米。其中，住宅待售面积增加634万平方米，办公楼待售面积增加58万平方米，商业营业用房待售面积增加212万平方米。 　　三、房地产开发企业到位资金情况 　　1-6月份，房地产开发企业到位资金58913亿元，同比增长3.0%，增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，国内贷款11293亿元，增长14.1%；利用外资186亿元，下降20.6%；自筹资金23810亿元，增长10.1%；其他资金23624亿元，下降7.2%。在其他资金中，定金及预收款14252亿元，下降9.3%；个人按揭贷款6512亿元，下降3.7%。 　　四、房地产开发景气指数 　　6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.84，比上月回落0.18点。 表1 2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 42019 14.1 　其中：住宅 28689 13.7 　　　　办公楼 2394 19.0 　　　　商业营业用房 6172 23.2 房屋施工面积（万平方米） 611406 11.3 　其中：住宅 437195 8.3 　　　　办公楼 24739 23.3 　　　　商业营业用房 77445 18.5 房屋新开工面积（万平方米） 80126 -16.4 　其中：住宅 56674 -19.8 　　　　办公楼 3098 3.2 　　　　商业营业用房 10732 -8.9 土地购置面积（万平方米） 14807 -5.8 土地成交价款（亿元） 4031 9.0 房屋竣工面积（万平方米） 38215 8.1 　其中：住宅 29168 6.3 　　　　办公楼 980 14.0 　　　　商业营业用房 4353 7.2 商品房销售面积（万平方米） 48365 -6.0 　其中：住宅 42487 -7.8 　　　　办公楼 1090 -2.8 　　　　商业营业用房 3300 7.7 商品房销售额（亿元） 31133 -6.7 　其中：住宅 25632 -9.2 　　　　办公楼 133