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豪宅一定要赋予其精神诉求 ３Ｄ炫影表演秀＋微电影首映＋大师平面电影＋亚视签约 ８月18日营销中心在万众期待中开放 ８月1９日营销中心开放第二天 重新审视 这是一场 巡展点 企业拓展 微博 户外 LED 框架直邮 覆盖深圳90以上的小区 覆盖90的罗湖 翠竹万家洪湖沃尔玛红桂路新一佳翠竹沃尔玛黄贝岭沃尔玛华强北东方时代广场圆岭新一佳 医院学校上门宣讲 专业剑客炒作扩大传播度 周末活动 抽奖活动明星见面 房地产网站 网络条幅弹出广告论坛专题页面看房团等 精准把饭送到口 更短的时间花更少的钱办更多的事 报广 一版让罗湖客户争相带回家收藏的报广 2 带客上门我家大门常打开 各渠道都以促进上门为终极目标 巡展多点铺开有礼卡上门有好礼 陌拜 启动PT全罗湖区陌拜现场很漂亮 主动上门重点对留医部翠竹小学进行专项宣讲再不来看你就OUT了 现场活动以抽奖为噱头爆场为效果检测唯一标准 3 巡展多点铺开有礼卡 1展点的选择选择人流量大目标客群聚集的商圈翠竹万家洪湖沃尔玛红桂路新一佳翠竹沃尔玛黄贝岭沃尔玛华强北东方时代广场圆岭新一佳巡展 2持续性多展点的持续性的铺开有利于持续的传递项目的价值和销售信息 3设置客户回流的环节发送有礼卡有效增加客户回流 4展点的包装调性现场展点包装符合项目形象提升客户对项目的预期比如现场易拉宝看楼巴士的包装小礼品赠送多点式售楼处接待客户增加上门量 一个月内留客户电话1187个转化上门128批 4 王谢堂前燕〉寻常百姓家 翠竹万家 翠竹沃尔玛 红桂路新一佳 形式每天10名销售人员分组带40名PT分区域集中陌拜 陌拜区域 ■8月28日湖贝烟酒批发商东门中布艺批发城商家 ■8月29日黄贝岭爱国路怡景路一带 ■8月30日水贝珠宝城田贝 ■9月13日黄贝岭周边 ■9月14日怡景东湖一带 5 陌拜多点铺开有礼卡 罗湖大扫荡区域客户一夜皆知 2次大规模5天大行动8个作战地1332个留电转化上门87批 铁人精神丈量罗湖让客户不辛苦 拓展主动上门宣传 拓展企业重点留医部翠竹小学等合作企业进行了专场宣讲 拓展关键点通过多种途径快速寻找到企业的核心联系人深入企业拜访洽谈举办企业推介会成功机率高 拓展方式 1现场宣讲 2组织企业员工活动至项目现场提供场地 3在企业内部网站邮件做推广宣传 4邀约企业员工参加项目现场活动 6 有本事就要傍大款 现场活动以抽奖为噱头 1上门人人有礼吸引客户上门每周末到场客户即可以获得合正杯专属礼品一份保证了每周末的上门量 2每周现场抽大奖每个周末两天在现场都举办抽家电电影套票等罗湖客户喜欢的礼品吸引关注人气爆涨 7 醉翁之意不在酒 3 更直观的展示载体 罗湖务实眼见为实别整那没用的 1 罗湖豪宅30手册 全面诠释罗湖第三代豪宅标准 用材用料标准 园林打造标准 户型打造标准 一本详解荣悦高标准打造的产品说明手册 国际化品牌用材用料高水准打造工艺 售楼处豪宅工法展示 2 展示标准 1高标准 2故事化 3数字化 3 不放过任何一个洗脑空间 售楼处随处可见的价值点 包装从吊丝到女神 入口大条幅楼体条幅泳池看楼通道电梯每个地方都是与众不同的让你眼睛一刻不得休息 4 无处不在的价值展示 同时三大口径不断渗透项目价值 1精细化的述盘词价值传递 2竞争项目PK口径价值拔升 3购房引导口径引导认筹过多的户型进行分流引导客户购买难点户型 ５ 一场前所未有的产品发布会携手亚视红动深圳 一场深圳前所未有的发布会红动全城 合正荣悦３Ｄ炫影发布会及微电影首映 是发布会更是对前期积累客户的收尾 邀约客户近400批 仅限部分媒体和业内参加营造高端感 亚洲小姐亚洲先生鼎力加盟 合正与亚视签约仪式 微电影首映 亮点引爆资源跨界发布盛典 新西兰顶尖团队打造３Ｄ炫影秀 首创３Ｄ产品展示 品质和调性保障价值拔升 荷兰及韩国空运鲜花花艺 荣悦专属定制鸡尾酒 时尚红毯秀 时尚发布会专属DJ莫莉·巴斯 携手55周年的亚洲卫视无数明星美女帅哥站台 一场最具影响力的产品发布会 一场深圳史上明星阵容最大的港星演唱会 是这些让罗湖人对荣悦拍手叫果然很牛不愧是豪宅所有都是高水准 携手香港亚洲卫视明星美女为荣悦站台 好像一切都看似水到渠成 业内口碑连连叫好 前期积累客户1700批 历经１个半月的造势 叁 高贵冷艳足以让人仰视却未必所有人都为其买单 除了办卡数量有点偏少之外好像各方面都还尽如人意 当天到场客户498批办卡75张 当天到场客户132批办卡24张 前期积累客户都转为上门了但办卡量并没有想象中理想 营销中心开放一周前期积累客户量基本消耗殆尽办卡开始有点举步维艰 客户的反馈貌似也有点偏离我们的预想 之前可能我们觉得光靠名校学位就是很大的驱动力罗湖客户要的是改善居住的豪宅 10 自住兼投资保值 2 纯投资 6 购房给小孩住 4 购房给