[2014-10-26+海南天涯驿站旅游项目开发有限公司+简介.docVIP

海南天涯驿站旅游项目开发有限公司 简介 一、公司概论 海南天涯驿站旅游项目开发有限公司成立于二O一O年六月，注册资本金壹仟万元人民币，公司主营乡村、森林生态旅游资源开发及其它旅游业务。公司现有职工76人，其中中高级管理人员13人，专业技术人员9人。 公司自创建以来受到了海南省各级政府的关怀与鼓励。省长蒋定之等领导多次亲临我司首个天涯驿站---罗帅天涯驿站考察调研，县委书记严正等多位地方领导来我司指导检查工作并在企业遇到困难时积极协调解决问题。 公司本着“保护性开发，促进民生，打造高端旅游的新业态”为开发原则，结合我省生态文明村和旅游小镇建设，决定将“农家乐、民俗文化、度假休闲、旅游观光、自驾车驿站、房车营地”的理念融合到一起，计划用5年时间在岛内投资建设约30个风格各异的休闲旅游休憩地，全力打造“天涯驿站”乡村旅游品牌。 二、市场背景及优势 随着经济社会的发展，土地资源越来越少，开发建设与农民的矛盾越来越严重，征地拆迁引起的群体性事件越来越多。因此保护土地资源、促进农民增收，缩短城乡差距，不破坏生态环境成了公司项目开发的基本原则。公司通过考察，发现白沙碧草芬芳、柔媚流水、百峰竞秀、群山抱目、绿竹抉疏、自然生态绝佳；白沙的老百姓淳朴善良，能歌善舞，热情好客，白沙的社会治安良好，政府部门服务热情周到。旅游所需要的元素在白沙全部具备了，公司毫不犹豫的选择了白沙做为天涯驿站探索科学、和谐发展的试验田。 不占用农村一亩农田，不砍倒村中一棵大树，拆村民旧宅，建设新住宅，通过政府+企业+金融机构+农户的“白沙模式”，家家户户都搬进了别墅。不仅如此，我司还出资建设道路，修建美化小河小坝，修整村边水渠，建沼气池，建卫生垃圾池，建停车场等；负责为村民规划建设一个集中式的家禽饲养场和一个蔬菜种植园。 天涯驿站项目总投资2.2亿元，目前，已在白沙黎族自治县投入1.1亿元，建成罗帅天涯驿站、那吉天涯驿站、白准天涯驿站、牙港天涯驿站、白沙文化公园天涯驿站5个风格迥异的天涯驿站。目前在建的天涯驿站有：琼中黎族苗族自治县便文天涯驿站、昌江黎族自治县苗村天涯驿站、昌江黎族自治县金角银滩公园天涯驿站、海口天涯驿站等4个天涯驿站，其他驿站还在陆续规划建设当中。 经济效益 项目建成后，初步估算，通过本项目的实施，休闲旅游业、休闲运动产业以及相关配套服务业每年将为地方政府带来500万元以上的财政收入；休闲商务以及休闲度假产业将为地方政府带来1000万元财政收入。 以罗帅天涯驿站为例，农户在不失地，不搬迁，原有的收入方式不减少的情况下建设美好家园，并且我司承诺对他们进行服务技能、服务规范的培训；让他们结合自己的专长自主开展个性化的农家乐经营服务；按不少于40%的比例择优录用有就业意向的村民在公司从事旅游服务工作；每户都留有1-2间可以经营的客房，可自主经营，也可交给公司统一经营；中低端的一些旅游产品公司一律让给农户经营等。农户可以从以下几项增加收入： （1）就业后工资收入；如罗帅驿站用工150名，按比例需招收罗帅村民60名，按人均月1500元工资计算，全年工资收入为60人ⅹ1500元/人ⅹ12个月=1080000元。 （2）客房收入：每户两间客房，如每间客房按80元/晚计，52户ⅹ2间ⅹ80间 晚ⅹ360天=3036800元，保守估计按30%的入住率；3036800元ⅹ30%=911040元。 （3）瓜菜采摘、餐饮购物等；保守按每年3万人的游客来访，如1万人的由农户接待，按每人每天50元的客房外消费，10000人ⅹ50元=500000元。 （4）其他个性化服务收入：如登山向导、民俗文化等年收入10万元。 以上四项全村村民增加收入2591040元，村民220人则人均增收2591040元÷220人=11777元，取保守值11777元ⅹ30%=3533元。项目建成后，村民人均现金收入保守估算增加3533元。 2、村集体经济收入 为了保护生态环境，罗帅天涯驿站对游客人数实行控制，每年入住游客控制3万人以内，参观游客1万人以内，并对参观游客收取30元/人的生态及设施维护费，30元/人维护费由村集体、企业按对半收取，则村集体每年可收入1万人ⅹ15元/人=150000元，可彻底摘掉空壳集体经济村的帽子。 3、企业 在整个民居改造过程中的收入为52户ⅹ5万元/户=260万元；村公共设施投入约为100万元，在民生上投入总计360万元，获得了村庄改造整理出的10亩集体建设用地，折合用地成本36万元/亩，这个价格单从白沙的地价上看接近天价。但从另一个角度上讲，通过民房改造得到了村民的支持、政府的认可，况且周围的山山水水都是驿站的天然景观，从长远看应该是值得的。 四、社会效益分析 该项目是我