防渗漏体系标准技巧.docx

融创重庆公司管理制度GC-01—2015防渗漏体系标准2015-06-05实施目录前言- 1 -1.目的- 1 -2.编制依据- 1 -3.适用范围- 1 -4.防水工程材料的选用- 1 -一.地下工程防渗漏细部节点详细做法- 3 -（一）地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理- 3 -（二）地下室外墙止水螺杆- 5 -（三）电梯井道底坑、集水井坑底- 6 -（四）地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理- 7 -（五）防水卷材固定收口做法- 8 -（六）地下室顶板天窗、采光井、通风井及出地下室顶板构筑物周边- 8 -（七）地下室外墙防水收口- 9 -（八）防水基层处理质量要求- 11 -（九）地下室防水保护层- 11 -（十）基坑回填土土质以及回填施工要求- 11 -（十一）地下室顶板堆载要求- 12 -二.外墙防渗漏- 12 -（一）混凝土外墙穿墙螺栓孔封堵- 12 -（二）外墙砌筑- 13 -（三）构造柱施工工艺- 14 -（四）外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵- 15 -（五）外立面孔洞（空调孔、透气孔）- 16 -（六）外立面构件- 17 -三.厨卫防渗漏- 18 -（一）厨卫间周边墙体、烟风道周边- 18 -（二）厨卫间门口- 21 -（三）厨卫间管道根部- 22 -四.屋面防渗漏- 25 -（一）出屋面构筑物墙体根部- 25 -（二）上人屋面门口处- 28 -（三）女儿墙、屋面变形缝处- 28 -（四）天沟、雨水口处- 32 -五.外窗防渗漏- 34 -（一）窗台压顶- 34 -（二）窗楣- 35 -（三）窗与墙体洞口间塞缝处- 36 -前言1.目的防水工程是建筑工程中一个系统的重要工程，为了提升工程品质，减少工程渗漏引起的质量问题，提升客户的工程质量满意度，特制定本防水工程管理作业指导书。2.编制依据集团防渗漏体系标准指导文件、设计提供的防水节点构造、国家及重庆地区相关防水工程规范、图集。《屋面工程技术规范》《屋面工程质量验收规范》《地下工程防水技术规范》《地下工程防水质量验收规范》《西南11J合订本(1)》《西南11J合订本(2)》《重庆市落后技术通告》3.适用范围指导施工图纸防水节点构造设计、工程招标文件的防渗漏技术要求、重庆公司各项目编制《防水工程专项施工方案》的参照依据、现场防渗漏施工作业指导、防渗漏风险评测标准依据。4.防水工程材料的选用选用防水材料是防水设计的重要一环，具有决定性的意义。现在材料品种繁多、形态不一，性能各异，价格存在高低悬殊；施工方式各具不同。因此，应综合考虑工程地质水文，结构类型，施工季节，当地气候，建筑使用功能以及特殊部位等因素合理选定适合工程的防水材料。在同一部位应避免同时采用两种不相容的防水材料，如发生上述特殊情况时，对于两种材料交接位置，必须有明确的处理节点，严禁卷材直接铺贴在防水涂膜面上。根据重庆公司过往工程项目经验，综合设计单位及防水专业公司的意见，对重庆区域工程防水材料的选用做如下规定及要求（如有图片冲突，以下表为准）：地下室防水材料选用附表1部位主要材料地下室顶板(种植覆土)1.5mm厚JS防水涂膜4mmSBS聚酯毡胎体改性沥青卷材地下室底板4mmSBS聚酯毡胎体改性沥青卷材地下室外墙4mmSBS聚酯毡胎体改性沥青卷材地下室外墙螺栓孔3mm厚止水片与穿墙螺杆双面满焊；迎水面外墙螺杆必须从凹槽的最深处切断（点防锈漆），并推荐使用三段式工具对拉螺杆；3、聚合物水泥砂浆压实抹平。施工缝止水钢板：钢板厚度3mm，宽度300mm，折边朝迎水面，折边宽度30mm外檐部品防水材料选用附表2外檐部品防水材料选用部位主要材料外露台（下部有房间）1.5mm厚JS防水涂膜+4mmSBS聚酯胎防水材料。对拉螺栓孔外侧干硬性膨胀水泥砂浆封堵，详见附图。附表3、屋面防水材料选用部位主要材料大平屋面1.5mm厚JS防水涂膜+4mmSBS聚酯胎防水材料。坡屋面曼宁家防水系统坡屋面檐沟4mmSBS聚酯胎防水材料+单组份聚氨酯防水涂料（附加层）附加层伸入屋面长度不小于500mm。如果采用曼宁家防水系统，参照此系统执行。其它小屋面4mmSBS聚酯毡胎体防水材料附表4、室内防水材料选用部位主要材料卫生间1.2mmJS水泥基防水涂膜集水坑室内集水坑内层设一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm。电梯井室内电梯内层井设一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mm。一.地下工程防渗漏细部节点详细做法（一）地下室导墙水平施工缝及后浇带部位处理◆材料要求优先采用钢板止水带，关键部位（后浇带和地下室施工缝）不得选用遇水膨胀止水条应用止水钢板。◆节点做法地下室侧墙施工缝做法（1）需要设置施工缝时，砼浇筑前在施工缝墙体中预埋钢板止水带（3mm厚，300mm宽），双面搭接焊，搭接处