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[一讲义计价与控制
一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成(熟悉) 1.建设项目总投资 建设项目总投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。 生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分; 非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。 2.工程造价 工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 建设项目的工程造价与固定资产投资在量上相等。 3.建设投资 建设投资是工程造价中的主要构成部分,根据国家发改委和建设部审定(发改投资[2006]1325号)发布的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的规定,建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资(工程造价)。 工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用,可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费; 工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付,并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用。 预备费是为了保证工程项目的顺利实施,避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。 4.建设项目总投资的构成 二、世界银行工程造价的构成(了解) (一)项目直接建设成本 土地、各种设备、工程直接费用 (1)土地征购费。 (2)场外设施费用 (3)场地费用。 (4)工艺设备费。 (5)设备安装费。 (6)管道系统费用。 (7)电气设备费。 (8)电气安装费。 (9)仪器仪表费。 (10)机械的绝缘和油漆费。 (11)工艺建筑费。 (12)服务性建筑费用。 (13)工厂普通公共设施费。 (14)车辆费。 (15)其他当地费用。 (二)项目间接建设成本 工程中的管理费及运费、税金 (1)项目管理费。 (2)开工试车费。 (3)业主的行政性费用。 (4)生产前费用。 (5)运费和保险费。 (6)地方税。 (三)应急费 (1)未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目,包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目。 这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。 (2)不可预见准备金。此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。此种情况可能发生,也可能不发生。 (四)建设成本上升费用 估算中使用的构成工资率、材料和设备价格直至工程结束时的未知价格增长。 [答疑编号500159010101:针对该题提问]
第二节 设备及工、器具购置费用的构成 设备及工器具购置费用是固定资产投资中的积极部分,它占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 设备及工、器具购置费用=设备购置费+工具、器具及生产家具购置费 一、设备购置费的构成及计算(掌握)1.概念 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 2.计算 设备购置费=设备原价+设备运杂费 3.内容 设备原价指国产设备或进口设备的原价; 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。 (一)国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,或订货合同价。 1.国产标准设备原价 国产标准设备原价按带有备件的原价(交货价)计算。 可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价。 2.国产非标准设备原价 非标准设备原价计算方法:成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。 成本计算估价法计算的非标准设备的原价组成: (1)材料费。 (2)加工费。 (3)辅助材料费(简称辅材费)。 (4)专用工具费。按(1)~(3)项之和乘以一定百分比计算。 (5)废品损失费。按(1)~(4)项之和乘以一定百分比计算。 (6)外购配套件费。 (7)包装费。按以上(1)~(6)项之和乘以一定百分比计算。 (8)利润。可按(1)~(5)项加第(7)项之和乘以一定利润率计算。 (9)税金,主要指增值税。计算公式为: 增值税=当期销项税额-进项税额 当期销项税额=销售额×适用增值税率 [销售额为(1)~(8)项之和] (10)非标准设备设计费:按国家规定的设计费收费标准计算。
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