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滨江万家星城基本信息物业类别 住宅、公寓项目特色 经济住宅,投资地产建筑类别 板楼 高层 装修状况 毛坯 环线位置 暂无资料 所属商圈 华丰丁桥 滨江杭州购房圈 物业地址 下城东新路（东新路与石祥路交汇处，公交站重机厂站边）交通状况 石祥路东新路口：K633；杭州家私市场：K22路、K633路。开盘时间 2010-09入住时间 2012年底 容 积 率 3.00绿 化 率 30%户 　 数 总共 3700 户 当期 76 户预售许可证 杭售许字(2010)第0107号 ，杭售 物 业 费 1.75元/平方米·月 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司开 发 商 杭州万家星城房地产开发有限公司 售楼地址 东新路与石祥路交汇处滨江万家星城房价 均价24000元/平方米 最低价 18000元/平方米 09年11月 最高价 24000元/平方米 11年08月滨江万家星城打折优惠信息 全款98折项目介绍滨江万家星城，位于下城区北侧新天地板块东新路与石祥路交汇处，与创新创业新天地城市综合体紧密相邻，是滨江集团继万家花城之后，又一杭州核心城区的超大型品质住区。项目总占地面积约19万平方米，总建筑面积近70万平方米，其中一期占地49266平方米，总建筑面积约19万平方米。一期由9幢18-23层高层建筑组成，主力户型80-140平方米，预计入住1200余户。 滨江万家星城的户型设置以多元协调为准则，以户户均好为布局原则，分为“80－90m2精致实用”、“120－130㎡舒适典雅”、“130—140㎡经典豪华”、“170—180㎡尊荣奢享”四大系列。项目配套项目毗邻规划中百万方都市综合体——杭州市创新创业新天地，是未来下城北核心商业中心，东南角为东新东路与长大屋路交叉的黄金交易中心“十字金街”（规划中），北面是杭州家私市场，南面靠近大型经济适用房东新园成熟社区。此外，杭州最大体育公园——城北体育公园即将启动，未来成为区域重大生活配套。目前周边有世纪联华、好又多、沃尔玛、欧尚超市、百安居。小区内部配套：超市、游泳池交通状况石祥路东新路口：K633；杭州家私市场：K22路、K633路。 建材装修毛坯楼层状况18-23层 车位信息停车位:2期停车位价格暂时未定相关信息占地面积:190000平方米 建筑面积:700000平方米 开工时间:2009-08-01竣工时间:2011-11-01开发商:/company/2010661938_20090316130425.htm \t _blank杭州万家星城房地产开发有限公司投资商:/company/2010661938_20040113133515.htm \t _blank杭州滨江房产集团有限公司物业管理公司:/company/2010661938_20070509114706.htm \t _blank杭州滨江物业管理有限公司代理商:/company/2010661938_20110301130659.htm \t _blank自销建筑设计单位:/company/2010661938_20100302183744.htm \t _blank澳大利亚柏涛建筑景观设计研究院、中国美院风景建筑设计研究院/景观设计:贝尔高林（香港）公司按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行工程进度:一期已结顶(2011-09-01)产权年限:70年户 数:总户数3700户 当期户数76户A. A户型（1）流线及分区分析流线分析：优点：流线简洁、实用。公共和私密空间分隔比较舒适。卧室朝南很实用。缺点：公共卫生间流线直接对着主卧，对舒适度稍有影响。分区分析：优点：动静干湿分区合理，厨房尺寸舒适宽敞，和餐厅结合舒适。缺点：厨房对书房影响较大。客厅与餐厅的尺寸较为局促。（2）细节分析1、 书房受外界影响较大。2、 卧室开门直接对着公共空间。3、 入口处没有形成玄关。4、 公共卫生间布局不是很舒适。（3）总结本户型卧室尺寸适宜，厨房宽敞，每个房间都能享受自然通风。户型品质良+B． B户型（1）流线及分区分析流线分析：优点：流线相对简洁，细节流线有一定呼应。缺点：公共卫生间影响卧室私密性。餐厅与厨房的结合稍有不便。分区分析：优点：动静分、干湿均未分区，但比较实用。缺点：户型中房间的私密性不高，卧室开门均直接朝向公共空间。书房与卧室的结合使三房的实用性稍有下降。（2）细节分析1、 卧室门对着公共卫生间。2、 餐厅没有直接采光。3、 次卧受空调架的影响可能会比较大。（3）总结：户型面宽较大，日照充足。书房的私密性较差，但通风问题解决较好。户型品质：良C. C户型（1）流线及分区分析流线分析：优点：流线简洁、实用。公共和私密空间分隔比较舒适。缺点：公共卫生间流线直接对着卧室，对私密性有所影响。分区分析：优点：房间设置比较多，餐